Einzigartiges Grundstück mit Bungalow in Waldrandlage von Bammental
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Anwesen befindet sich in der besten und begehrtesten Lage von Bammental, direkt am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die idyllische Lage bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Ort sorgt dennoch für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben und eine hervorragende Infrastruktur.
Der im Jahr 1969 erbaute Bungalow bietet auf einer Ebene 116 m² Wohnfläche und liegt auf einem traumhaften Grundstück mit 1.083 m². Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten, der direkt an den Wald grenzt und Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, ob Abriss und Neubau, Sanierung oder eine Erweiterung der bestehenden Immobilie - alles ist möglich. Eine Garage und ein weitläufiger Garten runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde als Fertighaus errichtet, während das Kellergeschoss in massiver Bauweise erstellt wurde. Durch den Aufbau auf nur einer Ebene ist das Wohnen hier besonders komfortabel und bietet eine barrierefreie Wohnmöglichkeit.
Bislang wurden lediglich die Fenster erneuert (2016), 3-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster, sowie Ende der 90-er Jahre die Heizungsanlage (Zentralheizung) und das Tageslicht-Bad.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dabei kann der Bestand erhalten und saniert oder erweitert werden, alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt abzunehmen und nach Ihren Wünschen neu zu bauen. Das großzügige Ausbaupotenzial bietet weitere Optionen zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das weitläufige Grundstück bietet durch seine Größe und die unmittelbare Nähe zum Wald ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Hier können Sie sich einen traumhaften Rückzugsort schaffen, umgeben von Grün und in absolut ruhiger Lage.
Besonderheiten:
Wohnfläche: ca. 116 m² mit Potenzial zur Erweiterung
Grundstücksfläche: 1.083 m² in idyllischer Waldrandlage
Baujahr: 1969
Bauweise: Fertighaus im Erdgeschoss, massiv gebautes Kellergeschoss
Zustand: Sanierungsbedürftig
Möglichkeiten: Abriss und Neubau oder Sanierung und Erweiterung
Besonderheit: Wohnen auf einer Ebene, naturnah, ruhig, großes Grundstück
Fazit: Dieses einmalige Grundstück und der darauf befindliche Bungalow bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in einer der besten Lagen von Bammental Ihr Traumzuhause zu schaffen. Ob durch Sanierung und Erweiterung oder durch einen Neubau - das große Potenzial dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in idyllischer und ruhiger Umgebung.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
Lage
Das Anwesen liegt in einer der besten Lagen von Bammental, sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Waldrandlage. Durch die direkte Waldrandlage ist man schnell in der Natur. Das Ortszentrum ist jedoch auch in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Haltestelle Bammental.
Bammental selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Eisdielen, Metzger, Restaurants, Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe etc.) und Vieles mehr.
Ebenso verfügt Bammental über Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Gymnasium), zahlreiche Vereine, ein Waldschwimmbad uvm.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in Heidelberg (10 Min.), Mannheim oder Sinsheim. Auch die Autobahn ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016