Einzigartiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Naturteich - in begehrter Siedlung!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Es bietet ca. 80 qm Wohnfläche und ein einzigartiges Grundstück von etwa 5.650qm.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das 1985 als Anbau hinzugefügt wurde. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2002 und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die mit drei Tanks à 1.000 Liter ausgestattet ist. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen: So wurde das Dach 1992 instandgesetzt, die Elektrik im Jahr 2001 erneuert und das Badezimmer 1996 modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 5 zusätzliche Räume. Der Keller ist bequem direkt vom Wohnhaus aus zugänglich
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 2 Brunnen, von denen einer eine Tiefe von 13 Metern erreicht. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein großer Naturteich. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die durch die Nebengebäude - beispielsweise als Garage oder Werkstatt - zusätzlich erweitert werden können.
Eine 3-D Tour ist nach Anfrage verfügbar.
Ausstattung
* Wohnfläche: 80qm
* Grundstücksfläche: 5.560qm
* 3 Zimmer
* vollunterkellert
* Einbauküche
* Ölheizung
* Naturteich
* 2 Brunnen
* Nebengelasse
Lage
Das Haus befindet sich im südlichen Leipziger Stadtteil Hartmannsdorf-Knauthain, einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine direkte Verbindung von Bahnhof Knauthain zum Leipziger Hauptbahnhof, und die Straßenbahnlinie 3 ist ebenfalls gut erreichbar. Die Buslinie 63 fährt mehrmals stündlich und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrslinien. Für Autofahrer ist die Anbindung durch die nahegelegene B2 und die A38 optimal, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Leipziger Umland gewährleistet sind.
Ein Highlight ist die Nähe zu den Seen, Z.B. ist der Cospudener See, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl und Konsum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Grundschule, die 60. Grundschule, sowie mehrere Kindergärten, darunter die "Holunderzwerge", liegen in der Nähe.
Die Nähe zu Leipzig und die perfekte Verkehrsanbindung ermöglichen es, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen