Einzigartiges Immobilienangebot für Individualisten in Duisburg-Buchholz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihre kreativen und unkonventionellen Lebensstile unterstützt? Dieses Immobilienangebot in Duisburg-Buchholz ist perfekt für Lebenskünstler und Individualisten. Es kombiniert ein Bürogebäude, ein Gästehaus mit mediterranem Charme und ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus unter einem Dach.
Das flexible Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 150 m² Fläche. Ursprünglich 1927 als Zweifamilienhaus erbaut und in den Jahren 1994-1995 in ein modernes Büro umgewandelt, kann es problemlos wieder als Wohnraum genutzt werden. Die hochwertige Dämmung und der Schallschutz ermöglichen Ihnen eine ruhige Arbeits- oder Wohnumgebung mitten in Duisburg.
Das angrenzende Gästeapartmenthaus wurde nahezu komplett neu gebaut und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der mediterrane Innenhof mit Grillplatz und Springbrunnen bietet eine einzigartige Kulisse für entspannte Stunden und kreative Inspiration.
Das architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Gestaltung und großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht, während der luxuriöse Garten mit Koi-Teich und Whirlpool Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Diese Kombination aus Luxus und Einzigartigkeit macht es zum idealen Rückzugsort für Individualisten in Duisburg-Buchholz.
Lage
Im gefragten Duisburger Stadtteil Buchholz, direkt am Erholungspark Biegerhof gelegen, genießen Sie eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität. In der Nähe finden Sie die Sechs- Seenplatte, viele Freizeitaktivitäten, den Sportpark Wedau, Golfplätze und v.m.. So lässt es sich leben und die Freizeit genießen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die internationale St. George´s School befindet sich im nahe gelegenem Stadtteil Ungelsheim.
Es gibt eine gute Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg-City mit der Stadtbahn. Die A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung nach Düsseldorf und ins Zentrum Duisburgs ist durch die Stadtbahn und die nahegelegene A59 gegeben.
Sonstiges
Fazit
Diese Immobilien bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Traumlage und die variablen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot in Duisburg für kreative Projekte ermöglicht.
Fazit: Ihr kreatives Paradies in Duisburg-Buchholz wartet auf Sie!
Diese einmalige Immobilienkombination vereint das Beste aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage. Mit ihrem einzigartigen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Lebensstil frei und kreativ zu gestalten.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Architektur, dem luxuriösen Lebensraum und der idyllischen Umgebung inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieser Immobilien selbst.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der genannten Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien.
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Provisionshinweis
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend