Einzigartiges Investment mit TOP-Rendite: Modernes Mehrfamilienhaus mit 41 WEH. in begehrter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus in Heide - Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Highlights:
- Modernes Mehrfamilienhaus: Perfekt durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und optimalen Grundrissen - eine absolute Rarität in der Kreisstadt Heide.
- Attraktiver Wohnstandort: Heide verzeichnet eine stark wachsende Nachfrage nach Wohnraum - moderne Wohnungen wie diese sind begehrt und rar.
- Wohnraummangel: Mit einem hohen Zuzug und begrenztem Wohnraumangebot profitieren Vermieter von einer konstanten Nachfrage und stabilen Mietrenditen.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Die Region bleibt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Schleswig-Holstein. Trotz aktueller Berichte zu Northvolt zeigt die Ansiedlung solcher Projekte das Potenzial der Region und stärkt die Perspektiven für Immobilieninvestitionen.
- Ihre Chance: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Heide zu investieren, und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie mit vielversprechenden Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Bauweise, einem Mangel an vergleichbarem Wohnraum und der starken Nachfrage nach Mietwohnungen macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Investment.
Schon von außen verspricht das beeindruckende und moderne Mehrfamilienhaus allerhöchste Wohnqualität und bietet auf insgesamt 2.007 qm reiner Wohnfläche eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Liegenschaft besteht aus 41 Wohneinheiten und verspricht ein nachhaltiges Entwicklungspotential.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnanlage in der aufstrebenden Kreisstadt Heide bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial. Mit insgesamt 41 Wohneinheiten auf drei Geschossen plus ein ausgebautes Dachgeschoss, präsentiert sich das Objekt als stabiles Investment mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile und ausbaufähige Rendite suchen, bietet diese Immobilie das ideale Umfeld.
Die Immobilie wurde 1994 mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand, was für den Erhalt und die Wertstabilität der Anlage spricht. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.007 qm und bietet ausreichend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie spricht für sich und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Stromanschluss und individuelle Wasserzähler, wo die Mieter bei den Energieversorgern eigenständig Anmelden und Abrechnen und dadurch eine faire Abrechnung der Nebenkosten garantiert wird. Die Beheizung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Neben den Wohnflächen bietet das Objekt zusätzliche Räumlichkeiten im Keller, darunter ein Waschraum, zwei Fahrradabstellräume sowie ein Versorgungsraum. Praktische Abstellräume im Keller und auf dem Dachbodenbieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Lage
Heide, die Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und "Marktstadt im Nordseewind", besticht durch ihren gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Ein besonders herausragendes Merkmal ist der beeindruckende Marktplatz, der größte seiner Art in Europa. Eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer bietet Heide mit seiner Lage im Norden der Metropolregion Hamburg nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern überzeugt auch als moderner Hochschul-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die A 23 sorgt dafür, dass Heide sowohl für Pendler als auch für Einwohner hervorragend erreichbar ist. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und einer breiten Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Die (noch aktuell mit) 22.000-Einwohner-Stadt schafft damit eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Die Nordsee ist nur 20 Autominuten entfernt - Büsum lockt mit Strand, Meer und zahlreichen maritimen Aktivitäten. In Heide selbst erleben Sie eine Gelassenheit und Work-Life-Balance, die in Großstädten oft nur schwer zu finden sind. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Die Innenstadt, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Kino und Theater runden das Angebot ab.
Heide steht für Lebensqualität und Entschleunigung in einer Umgebung, die durch ihre einzigartige Symbiose aus Natur, Wohnqualität, Kunst und Kultur besticht. Leben an der Westküste bedeutet, die Vorzüge einer intakten Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt zu verbinden. Probieren Sie es aus - Heide ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen oder in ein attraktives Investment zu investieren!
Sonstiges
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung