Einzigartiges kleines Fachwerkhaus (Lohgerberhaus) mit direktem Flusszugang im Wesertor

34125 Kassel

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34125 Kassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d48ea5e0-0022-4301-984b-7e2a763df582
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Altbau
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein sogenanntes Lohgerberhaus in Kassel-Wesertor. Dieses kleine Fachwerkhaus liegt ruhig und idylisch direkt an der Fulda. Vom Garten aus kann man auf den Fluss schauen. Das dicke Mauerwerk im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr um 1540. Durch den Dreißigjährigen Krieg ist das Haus 1762 abgebrannt, es wurde um 1768 wiederaufgebaut, so dass das Erdgeschoss aus Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss aus Fachwerk besteht. In das Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Vorbau in den Küchen- Essbereich und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem langen Raum. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergschoss sind noch die alten Holzdielen vorhanden und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt. Das Dach ist gedämmt. Der Garten ist zweiteilig, der eine Teil hinter dem Haus grenzt an die Fulda, der andere Teil, durch einen Fußweg getrennt, an das Vorwerk, einer Mauer aus dem Dreißigjährigen Krieg um 1625. In dem Vorwerk befindet sich ein langer, schmaler Kellerraum. Rechts und links vor der Mauer stehen zwei massiv gebauten Gartenschuppen. Stellplätze sind auf einem Platz vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Das Haus befindet sich ruhig aber zentral im Kasseler Stadtteil Wesertor, direkt an der Fulda, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen und Kitas sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Katzensprung) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in weniger 5 Minuten in der Innenstadt. In nicht einmal 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend