Einzigartiges, lichtdurchflutetes "DAVINCI HAUS" - Meisterwerk im Kurort Bad Berka
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie das Genie Leonardo da Vinci, welcher unzählige Disziplinen und Kunstformen revolutionierte, verkörpert auch dieses Anwesen ein Höchstmaß an Kreativität, Eleganz und zukunftsweisender Planung. Entworfen von einer renommierten Architektin im Jahr 2009 und durch den Bauträger "DAVINCI HAUS" umgesetzt, bietet diese hochwertige Immobilie eine einzigartige Architektur und exklusive Details, die höchsten Wohnkomfort und Stil garantieren.
Auf rund 140 m² Wohnfläche und drei Zimmern erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine moderne Bauweise und exklusive Ausstattung beeindruckt: Der außergewöhnliche Grundriss und die nahezu vollständig verglaste Fassade lassen das Haus lichtdurchfluten und mit der Natur auf dem 1.500 m² großen Grundstück verschmelzen.
Der Granitfußboden im gesamten Erdgeschoss verleiht dem Haus eine edle Optik und ist zugleich besonders pflegeleicht. Der weitläufige Garten und die drei begehbaren Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Die geschmackvolle Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: eine eindrucksvolle, gewendete Treppe mit edlen Holzstufen verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und führen direkt zur Galerie. Besonders eindrucksvoll ist der Blick hieraus auf den Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Einer der beiden Balkone, der vom oberen Schlafzimmer begehbar ist, lädt zum Kaffee am Morgen oder zu einem ruhigen Abend ein und eröffnet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Diese Immobilie besticht durch die Kombination von luxuriösen Details und technischer Innovation: Fenster mit Dreifachverglasung und Gasfüllung sorgen für optimale Wärmedämmung, während ein eleganter Kamin im Wohnbereich eine besondere Atmosphäre schafft. Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe über ein Fußbodenheizung beheizt.
Zudem werden Ressourcen intelligent genutzt: Die 6.500-Liter-Zisterne zur Regenwasserspeicherung ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung des großzügigen Gartens. Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Auch die Außenanlage zeugt von Funktionalität: die Doppelgarage mit zusätzlicher Quergarage bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sondern auch zusätzliche Nutzfläche. Das blickdichte elektrische Tor, sowie die großzügige Einfahrt gewähren einen stilvollen Empfang für Sie und Ihre Gäste.
Dieses Anwesen ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und verkörpert puren Luxus sowie Stil auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Die im Herzen Thüringens gelegene Kurstadt Bad Berka erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Durch die Autobahnnähe und die benachbarten Städte Weimar und Erfurt, ist Bad Berka durch seine sehr gute Infrastruktur stark nachgefragt. Auch innerorts erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, und zwar fußläufig. Kindergärten, die Klosterberg-Realschule und das Marie-Curie-Gymnasium garantieren im Alltag kurze Wege für Familien mit Kindern und Heranwachsenden.
Weimar ist nur 12 Kilometer mit dem PKW entfernt und über die A4 erreicht man geschwind die Regionen um Jena oder Erfurt. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung über die B85, B7 und A4 nach Erfurt, Weimar, oder Jena sind Berufspendler keineswegs eingeschränkt.
Außerdem ist Bad Berka an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie mit dem Zug auf kurzem Wege direkt nach Weimar oder Kranichfeld und von dort aus nach Erfurt oder Jena.
Ebenfalls erwähnenswert ist der wohl größte Arbeitgeber der Kleinstadt - die Zentralklinik, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Zudem zählt Bad Berka zu den schönsten Gebieten des Landschaftsschutzgebietes "Mittleres Ilmtal". Die Kleinstadt bietet ein angenehm, ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur.
Ferner ist die Stadt bestens aufgestellt, was das kulturelle Leben und die Freizeitgestaltung angeht - von Wandern bis Segelfliegen - ist es nahezu grenzenlos. Ein sehenswertes Ausflugsziel ist der Paulinenturm. Er befindet sich auf dem 416 Meter hohen Adelsberg am Ostrand der Stadt, etwa 150 Höhenmeter über dem Talgrund der Ilm.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist auch das Blankenhainer Golfresort & Spa zu finden.
Ein Wellness- oder Golfwochenende wäre neben den anderen Annehmlichkeiten die Bad Berka zu bieten hat, für die ganze Familie somit direkt "vor der Haustür" möglich.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen