Einzigartiges Loft-Gebäude mit bis zu 180 Einheiten –Ideal für Hotels, Pflege oder Großunternehmen!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt ein außergewöhnliches Gebäude im Herzen von Schleswig-Holstein, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich perfekt für Hotelbetreiber, Pflegeeinrichtungen, als ein Mehrfamilienhaus oder große Unternehmen eignet! Auf einem insgesamt 7.800 m² großen Grundstück, das mehrere verfügbare Gebäude mit einer Gesamtfläche von 12.500 m² umfasst, steht das fünfstöckige Haupthaus mit ca. 6.000 m² zur Miete entlang einer 30 km/h-Zone zur Verfügung. Dieses Areal bietet reichlich Raum für Wachstum und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Diese ehemalige Tuchfabrik beeindruckt durch ihre solide Stahl-Beton-Skelettbauweise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision in einem modernen, loftartigen Ambiente umzusetzen. Mit einer großzügigen Länge von 60 Metern und 20 Metern Breite sowie ca. 4 Meter hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Objekt die perfekte Basis für ein gehobenes Nutzungskonzept. Große, 2,50 Meter hohe Fenster in allen Einheiten sorgen für eine einladende und freundliche Atmosphäre, ideal für Ihre zukünftigen Gäste, Bewohner oder Mitarbeiter. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Flexible Raumaufteilung: Bis zu 180 barrierefreie Einheiten à 20 qm oder 90 großzügige Apartments à 40 qm. Die Raumaufteilung und Gestaltung können Sie individuell an Ihre Anforderungen anpassen. • Perfekt für verschiedene Nutzungen: Ob als Hotel, Pflegeeinrichtung, betreutes Wohnen oder Büros – dieses Gebäude bietet unzählige Möglichkeiten. • Komplette Infrastruktur vorhanden: Das Objekt verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Fernwärme und einen modernen Glasfaseranschluss, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen. • Barrierefreiheit auf allen Ebenen: Zwei Aufzüge (Personen- und Lastenaufzug) garantieren einen bequemen Zugang zu jeder Etage – ideal für Hotels, Pflegeheime oder betreutes Wohnen. Zusätzlicher Erdgeschossbereich für Gemeinschaftsflächen: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 1.100 m² zur Verfügung, die sich perfekt für die Einrichtung von Gemeinschaftsbereichen wie Speisesälen, Konferenzräumen, Fitnessstudios oder Aufenthaltsräumen eignet.
Ausstattung
Ausstattung: Hochwertige Bauweise: Robuste Stahl-Beton-Skelettkonstruktion mit ca. 4 m hohen Decken und großen, 2,50 m hohen Fenstern, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und ein modernes, loftartiges Ambiente schaffen. Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich, ausgestattet mit zwei Aufzügen – ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug – die alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bedienen. Flexible Raumaufteilung: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – bis zu 180 Einheiten à 20 qm oder 90 großzügige Einheiten à 40 qm. Perfekt anpassbar für Hotels, Pflegeeinrichtungen oder Büros. Moderne Infrastruktur: Das Gebäude ist bereits an alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Fernwärme, Strom, Wasser, Gas und Glasfaser angeschlossen, ideal für zeitgemäße Telekommunikation und nachhaltige Energienutzung. Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Stellplätze im Innenhof und in der ruhigen Sackgasse. Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Großzügige Erdgeschossfläche (1.100 m²): Ideal für Gemeinschaftsbereiche, wie Speisesäle, Konferenzräume oder Fitnessstudios, die den Nutzern zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Modernität und Barrierefreiheit – ideal für Betreiber, die ein hochwertiges und vielseitiges Gebäude suchen.
Lage
Lagevorteile: Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neumünster, eine kreisfreie Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt zentral zwischen den Großstädten Hamburg, Kiel und Lübeck. Mit etwa 80.000 Einwohnern ist Neumünster die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Regionale Entfernungen: Hamburg: 30 Minuten zum Flughafen, 50 Minuten zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Kiel: 30 Minuten zum Hauptbahnhof und zur Universität. Lübeck: 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Rendsburg: 35 Minuten. Lokale Entfernungen: 3 Minuten entfernt: 4 Supermärkte, eine Jet-Tankstelle, McDonald's sowie das Einkaufszentrum und der Stadtteich von Neumünster. 4 Minuten entfernt: Neumünster Hauptbahnhof und das Friedrich-Ebert-Krankenhaus. 6 Minuten entfernt: Autobahn A7 und das McArthurGlen Designer Outlet. Hervorragende Anbindung: Die Autobahn A7 ist nur 6 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anfahrt, besonders attraktiv ist die Strecke in Richtung Hamburg, die größtenteils ohne Tempolimit ist. Hamburg Airport ist in ca. 30 Minuten erreichbar, ideal für nationale und internationale Besucher.
Sonstiges
Mietkonditionen: • Netto-Kalt-Miete 10 €/Quadratmeter. • Etagenweise Anmietung möglich. • Mietfreie Zeit zur Fertigstellung: Um Ihnen die Realisierung Ihrer Vorstellungen zu erleichtern, bieten wir eine mietfreie Zeit an, während der Sie das Gebäude nach Ihren Wünschen fertigstellen können. Besondere Gelegenheit zur individuellen Gestaltung: Das Gebäude ist aktuell in einem Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Aufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Konzept – sei es für ein Hotel, eine Pflegeeinrichtung oder ein Unternehmen – maßgeschneidert zu realisieren. Kontakt: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Gebäude zu mieten, das Ihnen alle Optionen zur individuellen Gestaltung offenlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dipl.-Kfm. Matin Wismey Wrangelstr. 2-9 24539 Neumünster 01716810000 (Eigentümer) Dieses einmalige Objekt wartet darauf, Ihr nächstes erfolgreiches Projekt zu werden!