Einzigartiges Neubau-Penthouse im gehobenen Luxussegment in Hamburg Groß-Flottbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses seltene Angebot lässt keine Wünsche offen. Fertiggestellt wurde der Neubau kürzlich im November 2024. Mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten ist diese Wohngemeinschaft angenehm überschaubar. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- sowie im ersten Obergeschoss. Das hier angebotene Penthouse erstreckt sich über die gesamte 2. Ebene des Gebäudes.
Optisch sehr ansprechend, erhielt das Haus der Energieeffizienzklasse 55 eine Verblendsteinfassade mit Natursteinverzierungen sowie ein in Grau gehaltenes Dach, passend zu den Fenstern. Es wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Die beiden zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, haben ein eigenes Grundbuch. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 14 m² sowie ein großzügiger Fahrradkeller für die Bewohner sind inkludiert.
Ausstattung
Das luxuriöse Penthouse verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie über einen eigenen Code/ einen Schlüssel bis in die Wohnung fährt. Eine Videogegensprechanlage sowie eine Alarmanlage sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene und teilt sich auf in den nach Süden gerichteten Wohn-/Essbereich mit großzügiger Dachterrasse sowie in die Schlafräume und Badezimmer im nördlichen Ost- und Westbereich der Wohnung. So befindet sich auf der Ostseite ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad, im westlichen Teil der Wohnung finden Sie das Masterschlafzimmer, das Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung der Wohnung findet sich im gehobenen Luxussegment wieder. Die Wohnräume wurden mit einem sehr hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Alle Räume werden durch eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sowie in Teilen des Küchenbereichs wurde Feinsteinzeug in Großformaten verlegt. Die Holzfenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen, mit Ausnahme der Terrassentüren. Diese sowie die Tür zum Fahrstuhl sind separat alarmgesichert.
Die Raumhöhen erstrecken sich im Penthouse auf bis zu drei Metern und reichen im Wohn-/Ess- und Kochbereich teils bis unters Dach, eine sogenannte Kathedraldecke bis zu ca. 4 Metern.
Die Küche der Marke Leicht verfügt über einen in Anthrazit gehaltenen Mittelblock mit einem Induktionskochfeld und einem Bora Dunstabzug, einen Schrank mit Übergang zu einer gemütlichen Bank sowie einen in Weiß gehaltenen, in die Wand eingelassenen Einbauschrank mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Die besondere Dekton Arbeitsplatte passt hervorragend zum übrigen Design der Küche. Ausgestattet ist diese weiterhin mit elektrischen Geräten der Marke Miele, unter anderem mit einem Backofen mit einer Wärmeschublade, einem Dampfgarer inkl. Mikrowelle sowie mit einem geräumigen Kühlschrank. Ein Anschluss für einen Cocker wurde bereits verlegt.
Die Bäder mit hellem Feinsteinzeug sowie maßangefertigten Tischlereinbauten, Dornbracht Armaturen der Farbe Champagner sowie sanitären Anlagen der Fa. Villeroy und Boch runden das luxuriöse Angebot der Wohnung ab.
Diese Wohnung ist stilistisch sowie architektonisch eine absolut seltene Kaufgelegenheit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen in einer Besichtigung alle Vorzüge und Details der Wohnung zeigen zu können.
Lage
Das luxuriöse Penthouse liegt in einer begehrten Straße im schönen Stadtteil Groß Flottbek. Dieser Elbvorort ist durch die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parks besonders beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Waitzstraße sowie im nahegelegenen ELBE-Einkaufszentrum vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben. Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die S-Bahn-Station Othmarschen und diverse Buslinien.
Sonstiges
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