Einzigartiges Penthouse mit 180° Saalefront in Kröllwitz, 5 Zimmern und Tiefgarage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Exposé angebotene 5-Zimmer-Wohnung im Loftstil
befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 199,74
qm sowie einer 17 m langen Dachterrasse über die gesamte
Länge der Wohnung direkt am Ufer der Saale. Beim Betreten der
Wohnung werden Sie direkt vom - sich über die komplette Länge
erstreckenden Blick auf die Saale und auf die umgebende Natur
- begeistert sein.
Das Haus mit nur 7 Eigentumswohnungen (Bj. 2020) befindet sich
an der exklusiven Wohnanlage "Untere Papiermühlenstraße 25"
im südlichen Teil des Areals der historischen Cröllwitzer ActienPapierfabrik. Alle Terrassen und Balkone sind zur Saaleseite
ausgerichtet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und durch
einen Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar.
In der Tiefgarage sind großzügige Stellplätze, ein Fahrradraum
und Abstellräume vorhanden. An den Stellplätzen in der
Tiefgarage ist bereits eine Ladevorbereitung für E-Mobility
eingerichtet.
Ausstattung
5 Zimmer mit bodentiefen Fenstern - hier bestehend aus
offenem Wohn- und Kochbereich, 1 Tageslichtbad (Masterbad
mit Wanne und Dusche) - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch -
angeschlossen an das Elternschlafzimmer, 1 Duschbad separat,
zusätzlich 3 separat begehbare Räume, welche als Kinder-,
Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein
Abstellraum- und Technikraum für den Anschluss von
Waschmaschine, Trockner sowie ein separater Abstellraum.
Alle Räume mit schwellenfreiem Zugang sind mit Eichenparkett
versehen. Auch die verglaste Terrasse mit Holzdielung ist
schwellenfrei zu begehen.
Die Wohnung wird vollends über eine Fußbodenheizung
(Wärmepumpe) beheizt.
Die Fenster sind in Aluminiumausführung, 3fach verglast mit
elektr. Aluminiumaußenrollos;
verglaste Terrasse mit Holzdielung;
Die Wohnung ist über einen Aufzug - direkt aus der Tiefgarage
erreichbar.
Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 große Tiefgaragenstellplätze,
sowie ein großer Kellerraum und Fahrradraum.
Lage
Das Gebäude, die Untere Papiermühlenstraße 25, befindet sich in
einer sehr idyllischen, romantischen Lage . Vollkommen
abgeschirmt vom Trubel der Stadt und dennoch zentrumsnah
wohnen Sie unmittelbar am Ufer der Saale im Herze unserer
Stadt Halle, im Ortsteil Kröllwitz. Sowohl die Lage, als auch die
angebotene Wohnung selbst kann als absolut einzigartig in Halle
bezeichnet werden.
Sonstiges
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage zu einem
Preis von 80,00 €/Stellplatz/Monat (Gesamt 160,00 €). Dieser
Preis ist nicht im Gesamtmietpreis inbegriffen.