Einzigartiges Refugium auf traumhaftem Grundstück mit 3 Zimmer Einliegerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über die gesicherte Zufahrt wird diese traumhafte Immobilie nach fast hundert Metern Fahrt über das Grundstück erreicht. Die exklusive Immobilie umfasst ein ca. 32.130 m2 Grundstück. Auf dem Anwesen mitten im Grünen genießen Sie höchste Privatsphäre. Die umliegende Häuser befinden sich in sicherer Entfernung. Der Gebäudekomplex dieser einzigartigen Immobilie mit zehn Zimmern und fünf Bädern, besteht aus dem großzügigen Hauptwohnbereich mit dem Schwimm-Wellnessbereich und weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Es sind zahlreiche stilvolle Details, wie z.B. spezielle Wandvertäfelungen und künstlerisch gestaltete, marmorierte Säulen verbaut. Alles Beispiele für die aufwendige Ausgestaltung dieses Luxusanwesens. In diesem Eigenheim, welcher auch als Kanzlei oder Therapiezentrum genutzt werden kann, können Sie die Natur geniessen und dem Alltag entfliehen. Die großen Glasflächen ermöglichen wunderschöne Ausblicke über das imponierende Grundstück. Ein Innenhof sowie ein offener, windgeschützter Gartenhof bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten um zu verweilen. Das parkähnliche Grundstück lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dieser prächtige Rückzugsort wartet nur darauf, durch einen neuen Eigentümer zum strahlen gebracht zu werden. Die im Nebengebäude vorhandene Einliegerwohnung könnte auch als Büro genutzt werden. Zusätzlich sind drei Garagen und ca. zehn Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Für Investoren, die eine weitere Bebauung des Grundstückes in Betracht ziehen, ist das Areal von der Flächenaufteilung sehr gut geeignet. Das Objekt ist sehr vielseitig nutzbar, einerseits als private Residenz, andererseits als Geschäftsgebäude. Denkbar wäre eine Erweiterung des Gebäudes oder Neubaus für die Nutzung als Pflegeheim, Privatklinik, Therapiezentrum oder Anwaltskanzlei. Der zukünftige Käufer müsste das geplante Bauvorhaben von einem Architekten durch eine Bauvoranfrage bei den entsprechenden Baubehörden zur Prüfung und Genehmigung vorlegen.
Ausstattung
• 32130 m2 Grundstücksgröße • Schwimm- und Wellnessbereich mit Sauna • exklusive marmorierte Säulen • aufwändige Wandgestaltungen • parkähnliches Grundstück • grosse Glasflächen für wunderschöne Ausblicke in den Garten • windgeschützter Gartenbereich im Innenhof • drei Garagen • zehn Stellplätze • Keller (teilunterkellert) • separate Einliegerwohnung • zahlreiche stilvolle Details • genügend Platz für Hobbies und viele weitere Aktivitäten
Lage
Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich östlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg das Gebiet der Gemeinde Sassenburg. Sie wird von der Aller durchflossen. In Nord-Süd-Richtung durchschneidet der Elbe Seitenkanal das Gemeindegebiet. Triangel liegt ca. 5 km von Gifhorn entfernt. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sämtliche allgemeinbildende und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und ärztliche Versorgung, finden Sie in der Stadt Gifhorn. Die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide bildet mit etwa 42.000 Einwohnern eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg und Braunschweig.