Einzigartiges Reiheneckhaus mit Souterrain-Wohnung in Bruckmühl für Kapitalanleger und Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus, erbaut im Jahr ca. 1992, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² (ca. 152 m² Hauptwohnfläche + ca. 54 m² Souterrain-Wohnung) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus, die ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet sind.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Der Gartenbereich ist ideal für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Raum für Erholung und Entspannung.
Hauptwohnfläche:
Wohnräume: 5 helle und geräumige Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer.
Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für Essbereiche.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Keller: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Souterrain-Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Wohnräume: 2 gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine separate Wohneinheit.
Küche: Eine praktische Küche.
Badezimmer: Ein funktionales Badezimmer.
Außenbereich/Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze (einer vor dem Haus und zwei zusätzliche Stellplätze), die komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Dieses Reihenendhaus kombiniert komfortables Wohnen mit praktischen Details und einer attraktiven Lage. Mit seiner großzügigen Hauptwohnfläche und der zusätzlichen Souterrain-Wohnung ist es perfekt für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Bruckmühl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 50 Kilometer südöstlich von München und 20 Kilometer westlich von Rosenheim. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Mangfall und bietet eine malerische Umgebung im Voralpenland. Bruckmühl hat rund 17.000 Einwohner.
Die Umgebung von Bruckmühl ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spaziergänge und Wintersportaktivitäten bietet. Bruckmühl verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und lokale Feste bereichert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bruckmühl liegt nahe der Bundesstraße B304, die eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Der Bahnhof Bruckmühl ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was besonders für Pendler attraktiv ist. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A8 in der Nähe, wodurch auch weitere Reiseziele gut erreichbar sind.
Insgesamt ist Bruckmühl eine attraktive Gemeinde im bayerischen Voralpenland, die durch ihre schöne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu München und Rosenheim überzeugt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen