*Einzigartiges Stadthaus: Ihr neues Wohnjuwel*

95173 Schönwald

220.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95173 Schönwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
192 m2
Vermietbare Fläche
192 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9572891
Anbieter-ID
OF1365
Stand vom
17.12.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
1.145,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einzigartiges Stadthaus: Ihr neues Wohnjuwel *Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!* Treten Sie ein in dieses wunderschöne Stadthaus, ein wahres Wohnjuwel. Bereits auf den ersten Blick zeigen die Bilder den stets gepflegten Zustand dieses Objekts. *Alles unter einem Dach* Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Eigentümerin nutzt derzeit eine Etage zum Wohnen und hält den Rest frei. In der Vergangenheit hat sie die übrigen Etagen jedoch auch zur Vermietung freigegeben. Somit steht das gesamte Haus sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur teilweisen, oder sogar kompletten Vermietung, zur Verfügung. *Hochwertige Ausstattung* Von einem nagelneuen Kamin, der aktuell in Auftrag gegeben worden ist, über eine hervorragende Terrasse bis hin zu Granitböden und einem luxuriösen Bad mit Whirlpool-Badewanne – hier ist alles top gepflegt und sofort bezugsfertig. *Perfekt für die ganze Familie* Mit Garagen und großzügigem Platzangebot ist dieses Stadthaus ideal für Ihre Familie. Einziehen und sofort das Leben in vollen Zügen genießen – hier müssen Sie keinen Cent investieren. *Kapitalanleger aufgepasst!* Dieses Haus eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus. Mieteinnahmen können zur Tilgung genutzt werden. *Unterstützung durch Experten* Unser Expertenteam steht Ihnen zur Seite, ob bei der Finanzierung, der Besichtigung oder der Planung Ihrer zukünftigen Nutzung dieses einzigartigen Stadthauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Stadthaus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören: - Kamin (hier wird ein ganz neuer aktuell reingebaut) - Küche inkl. - Granitböden - Garagen - kein Sanierungsstau - Möglich auch als Kapitalanlage 3 Wohneinheiten oder Eigennutzung und Vermietung - Terrasse u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns; bis zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Tschechien sind es nur etwa 15 km, zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Thüringen 25 km und zur tschechischen Grenze fünf Kilometer Luftlinie. Es ist die nördlichste Stadt im Landkreis, circa 20 Kilometer trennen sie von Wunsiedel und 45 von Bayreuth. Die Landeshauptstadt München liegt 230 Kilometer entfernt. Schönwald bildet den nördlichen Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges. Hausberg der Stadt ist der Große Kornberg. Im Ortsteil Reichenbach entsteht aus dem Lohbach und dem Lauterbach der Perlenbach, der nordwestwärts weiterfließt und in Rehau in die Schwesnitz mündet. Große Teile des Stadtgebiets sind Waldflächen.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

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Ihr Ansprechpartner

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