Einzigartiges Stadthaus im Holländischen Viertel in Potsdam
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Teil dieser historischen Umgebung ist das denkmalgeschützte Bauensemble des Holländischen Viertels mit seinen charakteristischen roten Backsteinziegeln. Das Stadthaus wurde von dem Baumeister Johann Boumann errichtet und entstand im Auftrag von König Friedrich Wilhelm I. für die niederländischen Handwerker, die am Aufbau von Potsdam beteiligt waren. Es wurde 1740 errichtet und in den 1990er Jahren von Grund auf saniert. Das stattliche Haus ist eines der raren, als Einfamilienhaus genutzten Immobilien des Holländischen Viertels. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, langjährig vermietetes Ladengeschäft. Über die zweite Haustür erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, das in die oberen Ebenen führt. Die Wohnetage im ersten Obergeschoss gliedert sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Bibliothek, eine Modulküche und ein Bad. Eine Etage höher liegen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und die Zugänge zu den ausgebauten Räumen im Spitzboden. Ein Highlight ist der geschützte, nahezu uneinsehbare, liebevoll angelegte Privatgarten des Hauses. Neben einer Sonnenterrasse befindet sich hier noch eine kleine Remise mit Sommerküche und Abstellräumen. Ein zweites Gartenhaus rundet den romantisch anmutenden Garten mitten in Potsdam ab. Das Haus ist in seiner Gestaltung und Nutzung als Einfamilienhaus etwas ganz Besonderes und sucht seinesgleichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren gerne heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Teilklima
Lage
Mitten im Herzen der sehenswerten Altstadt von Potsdam befindet sich das berühmte Holländische Viertel mit seinem ganz besonderen Reiz. Die Lage ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden aus der Zeit zwischen 1733 bis 1742 und bietet eine hervorragende Mischung aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und modernen Annehmlichkeiten. Potsdam ist bekannt für seine weitläufigen und wunderschön gestalteten Parks und Gärten. Der berühmte Park um das Schloss Sanssouci, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt. Im Park Sanssouci können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die beeindruckenden Schlösser und Gärten erkunden und die Natur genießen. Im näheren Umfeld der Altstadt von Potsdam erreichen Sie fußläufig bequem verschiedene Sehenswürdigkeiten wie die Nikolaikirche und das Brandenburg Tor und eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und Galerien. Das Potsdamer Filmmuseum, das Hans Otto Theater und das Museum Barberini sind nur einige der kulturellen Highlights. Auch die gastronomische Szene ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés über traditionelle deutsche Küche bis hin zu Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Potsdam beherbergt darüber hinaus einige renommierte und internationale Schulen, die Ihren Nachwuchs gebührend fördern. Forschungsstätten und Bildungseinrichtungen wie die Universität Potsdam machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Menschen in Forschung und Wissenschaft. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe der hier angebotenen Immobilie bringen Sie schnell und bequem in andere Bezirke der Stadt und zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in andere Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen