Einzigartiges Villen-Ensemble in Scharbeutz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertig renovierte Villa, welche ein Hauptgebäude und Nebengebäude besitzt.
- sechs Schlafzimmer
- drei Wohn- und Essbereiche
- drei Küchen
- vier Bäder
- zwei Gäste- WCs
- Kaminzimmer/ Büro
- Ankleidezimmer
- Gartensauna
- 2011 gedämmte und neu eingedeckte Satteldächer
- gute Energieeffizienz durch 30-45 cm Dämmung der Außenwände
- Dachgauben
- isolierverglaste Fenster (außer Keller) aus Holz- oder Kunststoffrahmen
- exklusive Ausstattung
- Hauptgebäude "Haus Ludwig" :
- Bibliothekswand
- Holzparkett
- moderne Bäder
- hochwertige Kassettentüren
- bodentiefe doppelflügelige
Sprossenfenster
- Ferienwohnung "Haus Luise" (abgetrennter Teil des Hauptgebäudes) :
- kann wieder integriert werden,
wodurch sich der Wohn- und
Essbereich auf 68qm vergrößern
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- separates Nebengebäude "Beachhouse" :
- 118qm Wohn- und Nutzfläche
- zwei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- ausgebauter Keller
- technisch autark, separater
Wasser-, Strom- und
Gasanschluss
Lage
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und
ist ein beliebter Ferienort in der Lübecker Bucht. Die malerische
Gemeinde zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur, die kilometerlangen Strände und die Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Sehenswürdigkeiten aus. Scharbeutz gehört zum Kreis Ostholstein und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Badeorte in Norddeutschland entwickelt. Die Lage
vereint den Charme eines klassischen Seebads mit der Modernität einer zeitgemäßen Infrastruktur. Der feinsandige Strand ist das Herzstück des Ortes und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Scharbeutz ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bewohnern als auch den zahlreichen Touristen zugutekommt. Die Promenade von Scharbeutz ist mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen ein beliebter Treffpunkt. Hier können
Sie nicht nur regionale Spezialitäten genießen, sondern auch den Blick auf die Ostsee und das Treiben am Strand. Darüber hinaus gibt es in Scharbeutz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Für Familien bietet Scharbeutz eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Neben Kindergärten und Schulen gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, ein Meerwasserschwimmbad und einen Kletterpark. Auch das Gesundheitsangebot ist breit aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und einer guten Anbindung an die umliegenden Krankenhäuser. Der Bahnhof von Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck, Hamburg und Kiel, wodurch der Ort auch ohne Auto gut erreichbar ist. Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht den Ort zudem ideal für Pendler, die die Ruhe und den Charme der Küstenregion genießen, ohne auf die
Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Scharbeutz ist somit nicht nur für Touristen, sondern auch für Menschen, die sich langfristig niederlassen möchten, eine ausgezeichnete Wahl.