Einzigartiges Wohn- und Apartment-Haus im Herzen der Essener City
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird die über 600 qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Dieses Areal wird perspektivisch freigezogen. Hier könnten die in Innenstadtlagen begehrten Parkplätze und/oder Kellerräume für Mieter dargestellt werden. Die Weiterführung der Fahrzeugaufbereitung ist nicht möglich.
Zu den Fakten.
Zur Vermietung oder Eigennutzung stehen insgesamt 656 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Sie gliedern sich in rund 134 qm Büro- sowie etwa 522 Wohnfläche. Das Büro im UG hat etwa 114 qm, ein weiterer Büroraum im OG, der als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist etwa 20 qm groß. Die insgesamt 8 Apartments sind zwischen 25 und 170 qm (Eigentümerwohnungen) groß.
Das Haus aus der Jahrhundertwende atmet Geschichte und ist doch einfühlsam modernisiert und entwickelt worden. Ernsthafte Interessenten erhalten kurzfristig die Möglichkeit zu besichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietaufstellungen und Kalkulationen erst nach einem persönlichen Gespräch, auch aus Datenschutzgründen, herausgeben.
Bitte fordern Sie uns ausführliches Exposé zum Objekt an.
Ausstattung
+ Eigentümer-Apartments im EG und DG mit besonderem
Industrial-Design
+ Einzigartiges Wohn- und Apartementhaus
+ Immobilie mit über 600 qm Wohn- und Nutzfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Essener City ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00