** Einzigartiges Wohnen ** Traumhafte, große Wohnung mit vielen Extras ** nähe Bodensee **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses in Tettnang beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m². Der elegante Wohnbereich wird durch eine große Loggia sowie umlaufende Balkone ergänzt, der von allen Schlafzimmern direkt zugänglich ist und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die Wohnung ist hochwertig saniert und verbindet stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der sehenswerte Wohnbereich ist unvergleichlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche gegen Ablöse zu erwerben und bietet hochwertige Ausstattung für Kochbegeisterte. Die Wohnung verfügt über ein hoch-wertiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche inkl. Fenster, das für viel Licht und Frische sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC darf selbstverständlich auch nicht fehlen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Pelletheizung mit Kombispeicher gesteuert wird, und für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Kombination aus attraktivem Design und nachhaltiger Technik.
Zusammenfassung
Baujahr 1984 Massivbauweise // Pellets mit Fußbodenheizung // ca. 180 m² Wohnfläche // 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster // Kellerabteil // hochwertige EBK mit techn. Geräten gegen Ablöse // sehr hochwertige und besondere Bäder mit vielen Extras // Gäste- WC // Eiche-Parkett, Ahorn-Laminat, Naturfliesen // schneller DSL-Anschluss // 2016 wurde die Wohnung ausgiebig saniert //
Wohnfläche
Wohnung 1. OG
Diele ca. 6,5 m² // G-WC ca. 2,0 m² // Abstellkammer 2,4 m² // Wohnen/Küche/Essbereich ca. 62 m² // Bad 9,3 m² // Flur 14,3 m² // HWR 4,6 m² // Schlafen 1 ca. 16,1m² // Schlafen 2 ca. 13,7m² // Schlafen 3 ca. 13,3 m² // Schlafen 4 ca. 20,2 m² // Loggia + Balkon ca. 58 m² davon 50 % = 29 m² Wfl.
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 189 m²
Lage
Tettnang, malerisch gelegen im südlichen Baden-Württemberg, befindet sich nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt und bietet eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Komfort. Die charmante Kleinstadt ist eingebettet in das hügelige Voralpenland, umgeben von aus-gedehnten Hopfenfeldern und Obstplantagen, was ihr einen idyllischen Charakter verleiht.
Durch die Nähe zum Bodensee, der nur etwa 7 km Luftlinie entfernt liegt, bietet Tettnang vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren o-der entspannte Spaziergänge am Ufer. Zudem ist die Stadt nur etwa 11 km von Friedrichshafen entfernt, welches durch den Flughafen und den Hafen eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung bietet.
Tettnang selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Das historische Schloss Tettnang und die malerische Altstadt laden zu kulturellen Erkundungen ein. Durch die zentrale Lage sind auch größere Städte wie Ravensburg und Lindau in kurzer Zeit erreichbar.
Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und dennoch guter Anbindung ist Tettnang ein idealer Wohnort für alle, die das Leben am Bodensee genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt zu verzichten.
ca. 15 Minuten (ca. 10 km) nach Friedrichshafen
ca. 20 Minuten (ca. 18 km) nach Lindau
ca. 20 Minuten (ca. 35 km) nach Ravensburg
Sonstiges
Sonstiges
Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 3023560
E-Mail: [email protected]
www.immostaltmeier.de
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Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister