EINZIGARTIGES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON KEVELAER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Penthouse liegt mitten in Kevelaer in der Luxemburger Galerie (Bj. 1998) und erstreckt sich über ca. 104 m². Von hier aus haben Sie einen unverwechselbaren Blick über die Dächer der Stadt.
Die Wohnung, die im Jahr 2000 ausgebaut wurde, befindet sich im Dachgeschoss und ist bis zum dritten Obergeschoss über verschiedene Aufzüge erreichbar. Das letzte Stockwerk verfügt über eine Treppe.
Durch die mit einer Gegensprechanlage ausgestattete Wohnungstüre betreten Sie diese schöne, helle und außergewöhnliche Eigentumswohnung.
In der Diele bieten ein Einbauschrank und die Garderobe reichlich Platz zum Verstauen der täglich gebrauchten Dinge.
Hier befindet sich auch das moderne Tageslicht Gäste-WC, welches zusätzlich über ein Urinal verfügt. Eine Glastüre dient als Windfang und trennt die Diele vom Rest der Wohnung.
Über einem kleinen Flurbereich, von dem man die Küche betritt, öffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist hier die große Fensterseite, über die der gesamte Bereich belichtet wird. Hier befindet sich auch die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche betreten werden kann. Feine Fliegengitter halten unliebsames Ungeziefer draußen.
Von hier haben Sie, wie aus allen Fenstern der über Eck liegenden Wohnung, einen unverwechselbaren Blick über die Dächer der Stadt.
Die Küchenmöbel können gegen einen Abschlag vom Verkäufer übernommen werden.
Die meisten Fenster sind mit einer luxgesteuerten, automatischen Beschattung ausgestattet., welche separat elektrisch geschaltet werden können.
Im gesamten Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden verlegt; in allen anderen Räumen liegt ein hellgrauer, hochwertiger Vinylboden.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das klimatisierte Schlafzimmer, welches über zwei Dachflächenfenster verfügt.
Direkt im Anschluss schließt sich das moderne Tageslichtbad mit WC und Bidet sowie einer geräumigen, bodengleichen Dusche an.
Auf der anderen Seite des Badezimmers befindet sich ein weiterer Raum, welcher momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Er bietet ausreichenden Platz für Schränke und Kommoden. Zur Zeit steht hier zusätzlich eine kleine Sauna, die der jetzige Eigentümer allerdings mitnimmt.
Alternativ kann dieser Raum auch als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.
Im Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein Fenster sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, stehen diverse Einbauschränke mit praktischen Schiebetüren zur Verfügung.
Genau wie der Wohn- und Essbereich ist auch der Schlafbereich, das Badezimmer und das Ankleidezimmer durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Fernwärmeheizung, die bei Bedarf durch die noch vorhandene Gaszentralheizung unterstützt werden kann.
In der großen Tiefgarage befindet sich in einem separaten, gesicherten Bereich ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich steht dort für die Bewohner des Hauses ein abschließbarer Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Ein Bezug der Wohnung kann nach Absprache mit dem Verkäufer kurzfristig erfolgen.
Das Halten von Haustieren ist möglich (die Eigentümergemeinschaft ist einverstanden).
Ausstattung
- Penthouse-Wohnung mit Loggia
- Fernwärmeheizung (unterstützt im Bedarfsfall über eine Gas-Zentralheizung)
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Echtholz-Eichenparkett im gesamten Eingangs- und Wohnbereich
- hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen und Badezimmer
- modernes Tageslicht-Gäste -WC mit Urinal
- moderne Einbauküche (kann gegen Abschlag übernommen werden)
- Loggia
- sensorgesteuerte (elektrische) Beschattung
- großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und angrenzendem Badezimmer
- große bodengleiche Dusche
- Ankleidezimmer (alternativ als Büro oder Kinder-/Gästezimmer nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und großem Einbauschrank
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- gesicherter Fahrradabstellplatz im Keller
Lage
Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.
Einige Info's zu Kevelaer:
- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300
Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1