+++Einzigartiges Wohnen unweit von Neubrandenburg - EFH mit Pool und Sauna in 17039 Trollenhagen+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Rückzugsort unweit von 17033 Neubrandenburg, mit den besten Annehmlichkeiten?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Dieses traumhafte Anwesen wurde 1994 erbaut und über die letzten Jahre komplett modernisiert.
Diese Immobilie hat alles, was wünschenswert ist. Angefangen von einem kompletten Kellergeschoß für Hobbyzwecke, eine neuwertige Sauna und einen großzügigen Pool im Außenbereich.
Was will man noch mehr?
Sie schafft die Grundlage für ein ausgelassenes, unabhängiges Leben, mit Wohlfühlcharakter.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich hier idealtypisch realisieren.
Dieses tolle Anwesen, bietet Ihnen auf einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 194 m², Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Die 4 Zimmer, eine Wohnküche und 2 Bäder verteilen sich über zwei Etagen. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller Platz mit 3 Räumen und einen Badezimmer genug Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen oder weitere Gäste unterzubringen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer mit großem Essbereich und Erker, die neuwertige Wohnküche (Anschaffung 2013).
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Elternbad.
Das Kellergeschoß hat ausreichend Lichtschächte, um weitere Gäste unterzubringen. Auch hier befindet sich ein Vollbad und die Sauna. Mit einer Außentreppe gelangt man auch schnell in den Garten und in den Poolbereich.
Der Außen,- und Gartenbereich, steigert den hohen Wohnwert des Hauses mit der großzügigen Terrasse direkt am Haus. Mit Blick auf den eigenen Pool und dem mit Liebe errichteten Garten, wo Sie sich zum Feierabend entspannen können.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
Hinweis: Inventar kann mit übernommen. Preisabsprache erfolgt mit dem jetzigen Eigentümer.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.
Ausstattung
-Baujahr 1994
-Modernisierungen nach Jahren:
- 2023 Fliesen Wohn-und Essbereich
- 2023 Teppichfüßböden im Obergeschoß
- 2013 Anschaffung Küche
- 2010 Pool
Ausstattung:
-Dachform/Dach: Walmdach (ausgebaut und gedämmt)
-Eindeckung Dach: Betondachziegel
-Fassade: Verblender/ Klinker
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Bad Obergeschoß
-Eingangstür: PVC mit Glaseinsatz
-Fenster: 2-fach Verglasung (Sprosenfenster) + Erker im Wohnzimmer
-Küche: 2013 angeschafft - im Kaufpreis inkludiert
-Innentreppe: Holz massiv ins Obergeschoß und Kellergeschoß
-Innentüren: furniert
-1.Bad EG: Gäste-WC
-2.Bad OG: ebenerdige Dusche und WC
-3.Bad Keller: Dusche und WC (zusätzliche Sauna vorhanden)
-Fußböden: überall Fliesen, im Erdgeschoß - 1. OG, ist der Fußboden in den Schlafzimmern mit Teppichboden versehen.
-Innenwände: 17,5 cm Mauerwerk, Leichtbauwände OG
-Kaminofen: vorhanden im Wohnzimmer (EG)
-Warmwasser: zentral
-Terrassen: 1 Terrasse nach Süden ausgerichtet (ca. 15 qm)
Grundstück:
- großzügiger Pool im Gartenbereich
- gepflasterte Terrasse
- Doppelcarport vor dem Haus mit reichlich Nebengelass (Geräteschuppen)
-Grundstück ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar
-mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Internet
Lage
17039 Trollenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neverin mit Sitz in der Gemeinde Neverin verwaltet.
Trollenhagen liegt etwa fünf Kilometer nördlich von 17034 Neubrandenburg und östlich des Tollense-Urstromtals.
Umgeben wird Trollenhagen von den Nachbargemeinden Neddemin im Norden, Neverin im Osten, Neuenkirchen im Südosten, Neubrandenburg im Süden und Westen sowie Groß Teetzleben im Nordwesten.
Entfernungen nach km:
Neubrandenburg ca. 5 km
Altentreptow ca. 12 km
Insel Usedom ca. 90 km
Berlin ca. 192 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023