Einzimmer Appartement, zentrumsnah, vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie in der Stadt Eichstätt suchen. Mit einer Wohnfläche von 24 Quadratmetern stellt dieses Objekt eine ideale Lösung dar, um den Einstieg in den Immobilienmarkt zu wagen oder Wohnraum effizient zu nutzen.
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet die angrenzende Umgebung optimale Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt E-Center in etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe stellen sicher, dass Sie effizient und schnell in alle Bereiche der Stadt gelangen. Der nächste Bahnhalt, Eichstätt Stadt, ist in knapp 20 Minuten erreichbar und erlaubt Flexibilität auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Das Diözesanmuseum, in ca. 10 Minuten erreichbar, sowie diverse Parks und Erholungsflächen laden zu kulturellen und entspannenden Tätigkeiten ein. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut abgedeckt, mit Sporthallen und Fitnessstudios in kurzer Distanz. Für Familien oder sportlich Interessierte ist dies eine günstige Ausgangslage.
Wer beruflich oder privat öfters reist, wird die Nähe zum internationalen Flughafen München schätzen, der in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreicht werden kann. Die Autobahn A9 ist ebenfalls gut zugänglich und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Diese Wohnung in Eichstätt kombiniert die Vorzüge einer kompakten, preislich attraktiven Wohnlösung mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Lage in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ein ideales Angebot für alle, die einen urbanen Lebensstil in einer charmanten Kleinstadtumgebung suchen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 24 Quadratmeter
- 1 Zimmer
- Kunststofffenster
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Robust verarbeitete Außenfassade
- Moderne Einbauküche mit Kochfeld
- Hochwertiges Laminat in Wohnbereich
- Fliesen in Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Der Stadtteil, in dem sich unsere Immobilie in der malerischen Stadt Eichstätt befindet, bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eichstätt, bekannt für seine historische Schönheit und Kultur, liegt im Herzen Bayerns und ist von der beeindruckenden Natur des Altmühltals umgeben. Der Stadtteil erhält durch seine Lage eine hohe Wohnqualität, die insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber anspricht.
Eichstätt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestellen an der Kipfenberger Straße, Schottenau und Pirkheimer Brücke, gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in und um die Stadt. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München bietet. Der nächstgelegene Flughafen München ist innerhalb von etwa 90 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Schulen in der Umgebung bieten jungen Familien die nötige Unterstützung. Für die gesundheitliche Versorgung steht die Frauenärztin Zahner zur Verfügung, die fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, wie die Edeka-Tankstelle, bieten eine bequeme Nahversorgung.
Freizeitaktivitäten werden in Eichstätt großgeschrieben. Der Stadtteil bietet Zugang zu Sportanlagen, wie der TC Rot-Weiß-Eichstätt, und Sporthallen, die ideal für sportlich Begeisterte sind. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Restaurants wie "Bei Stefano" laden zum gastronomischen Genuss ein und die Euro-Bar bietet am Abend eine entspannte Atmosphäre.
Statistisch liegt Eichstätt mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp 13.000 Einwohnern im Stadtkern in einer idealen Balance zwischen urbanem und ländlichem Wohnen. Die Altersstruktur ist ausgewogen, was den Stadtteil sowohl für junge Paare als auch für ältere Generationen attraktiv macht. Die durchschnittliche Wohnfläche ist großzügig bemessen, was den Wohnkomfort erhöht und flexible Grundrissgestaltungen ermöglicht.
Häufig gestellte Fragen (FAQs):
1. **Welche Schulen gibt es in der Nähe?**
Mehrere Schulen befinden sich in Eichstätt, vom Grundschulbereich bis hin zu weiterführenden Schulen.
2. **Wie ist die Verkehrsanbindung?**
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Nähe. Der Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht zusätzlich zügige Fahrten zu entfernten Orten.
3. **Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es?**
Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und die Nähe zum Naturpark Altmühltal, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet.
4. **Wie ist die ärztliche Versorgung im Stadtteil?**
Eine Frauenärztin befindet sich in direkter Nähe. Weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eichstätt bietet ein umfassendes Angebot für alle, die eine Immobilie suchen, die sowohl ruhiges und naturnahes Wohnen als auch eine gute städtische Infrastruktur bieten soll.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die hier angebotene Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Erstkäufer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie in der Stadt Eichstätt suchen. Mit einer Wohnfläche von 24 Quadratmetern stellt dieses Objekt eine ideale Lösung dar, um den Einstieg in den Immobilienmarkt zu wagen oder Wohnraum effizient zu nutzen.
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet die angrenzende Umgebung optimale Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt E-Center in etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe stellen sicher, dass Sie effizient und schnell in alle Bereiche der Stadt gelangen. Der nächste Bahnhalt, Eichstätt Stadt, ist in knapp 20 Minuten erreichbar und erlaubt Flexibilität auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Das Diözesanmuseum, in ca. 10 Minuten erreichbar, sowie diverse Parks und Erholungsflächen laden zu kulturellen und entspannenden Tätigkeiten ein. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut abgedeckt, mit Sporthallen und Fitnessstudios in kurzer Distanz. Für Familien oder sportlich Interessierte ist dies eine günstige Ausgangslage.
Wer beruflich oder privat öfters reist, wird die Nähe zum internationalen Flughafen München schätzen, der in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreicht werden kann. Die Autobahn A9 ist ebenfalls gut zugänglich und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Diese Wohnung in Eichstätt kombiniert die Vorzüge einer kompakten, preislich attraktiven Wohnlösung mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Lage in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ein ideales Angebot für alle, die einen urbanen Lebensstil in einer charmanten Kleinstadtumgebung suchen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern