Einzug 2025: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich im Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das breite Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Fensterfront nicht nur viel Tageslicht hereinlässt sondern auch direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen nach einem erfolgreichen Tag ein. Hinzu kommen außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Für ausreichend Abstellfläche sorgt das eigene Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 490,00 Euro vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2007.
Die Mieter* haben bereits angekündigt, bei Verkauf der Wohnung ausziehen zu wollen.
Ein stressfreier Weg, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlageportfolio zu erweitern.
Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen. Die charmante Altbauatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice.
- Ein professioneller Gärtner kümmert sich um den idyllischen Hinterhof.
- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.
- Das sorgsam gepflegte Mehrfamilienhaus entstand im Jahre 1920, wurde 1999 komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin Prenzlauer Berg.
Prenzlauer Berg ist ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch die zentrale Position innerhalb der Stadt aus.
Der Bezirk ist bekannt für seine vielfältige Architektur, bestehend aus Altbauten aus der Gründerzeit, die teilweise liebevoll restauriert wurden. Die Straßen sind von Kopfsteinpflaster geprägt, was dem Viertel einen charmanten und authentischen Charakter verleiht.
Prenzlauer Berg hat in den letzten Jahrzehnten einen Wandel durchgemacht. Einst ein Arbeiterviertel in der ehemaligen DDR, hat es sich zu einem angesagten Wohn- und Ausgehviertel entwickelt. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien und Bars, die eine lebendige und kreative Atmosphäre schaffen.
Die grünen Oasen wie der Mauerpark bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung. Der Mauerpark ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Hotspot für Kultur und Unterhaltung, mit einem beliebten Flohmarkt und regelmäßigen Open-Air-Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die Prenzlauer Berg leicht erreichbar machen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Knaackstr. (circa 00 Meter)
U-Bahn | U Senefelderplatz (circa 850 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen, modernisiert: 1999