Einzug ab 1. Dezember 2024 möglich - Lichtdurchflutete DHH mit Dachterrasse und eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Hier entsteht ein wunderschönes Wohnensemble aus zwei Doppelhaushälften, drei Reihenhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Häuser, die speziell für Familien entworfen wurden, verbinden modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt neben dem Gäste-WC mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten außerdem Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Der schöne Gartenanteil mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Spielen und Entspannen ein, und schafft zudem genügend Platz für die ganze Familie. Neben den Kinderzimmern im Obergeschoss sind besonders die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern hervorzuheben, die luxuriösen Komfort und Aussehen darstellen. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der KfW-55-Standard sorgt für energieeffiziente und umweltfreundliche Häuser, welcher ein angenehmes Raumklima garantiert. In der Tiefgarage verfügt jeder Stellplatz über einen eigenen Wallbox-Anschluß für langfristige Elektromobilität. Außerdem bietet die Tiefgarage einen zusätzlichen, direkten und vor allem trockenen Zugang in die einzelnen Häuser. Absolutes Highlight ist der Aufzug, der Sie barrierefrei vom Untergeschoss in den Außenbereich bringt. Lassen Sie sich von diesen Neubauten begeistern und erleben Sie modernen, komfortablen Wohnraum in perfekter Harmonie mit durchdachter Funktionalität und stilvollem Design. Hier finden Familien den idealen Ort, um langfristige ihre Träume zu verwirklichen.
Ausstattung
Die Häuser wurden in Massiv-Ziegelbauweise erstellt. Alle Spenglerarbeiten bestehen aus rostfreiem Titan-Zink. Dreifachverglasung der Fenster, eine zentrale Wärmepumpe mit dezentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung erzeugen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine einzelregulierbare Fußbodenheizung befindet sich neben allen Wohnräumen auch im Hobbyraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zusätzlich verfügen die Fenster im Woh-Essbereich und in der Küche über elektrisch gesteuerte Raffstores. Für die Fensterbänke wird hellgrauer Granit verwendet und die Treppen haben einen hochwertigen Natursteinbelag. Die Dusche wird bodengleich gefliest und erhält eine einseitige Duschtrennwand. Außen- und Gartenanlage: Die gemeinsame Zuwegung und Wegeflächen erstellt der Bauträger und die Gärten werden eingsät. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Farradstellplätze im hinteren Teil des Grundstücks zur Verfügung.
Lage
In der Vestastraße zu Hause, wo sich Wohnkomfort, ideale Infrastruktur und Nähe zur Natur perfekt ergänzen: Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in und um München. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 gut erreichbar, was für Pendler und Reisende eine optimale Verkehrsanbindung aufweist. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus mehrere Linien und die Nachtlinien 80/81 direkte Verbindungen zum Fernzugbahnhof Pasing und weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung ermöglicht. Die Infrastruktur des Viertels lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in Lochhausen äußerst komfortabel gestalten. Lochhausen besticht durch seinen urbanen Lifestyle. Der Münchener Stadtteil hat einen sehr hohen Freizeitwert in traumhafter Umgebung und liegt doch in unmittelbarer Großstadtnähe. Auch bis zum Münchener Flughafen sind es nur circa 30 Autominuten. Lochhausen grenzt an die Aubinger Lohe mit ihren Wiesen, Flüssen, Wäldern und Weihern. Der Lußsee sowie der Langwieder See, die beide im benachbarten Stadtbezirk Langwied liegen, sind nur einen Katzensprung entfernt und durch ihre bekannte, sehr gute Wasserqualität als Badeseen sehr beliebt. Die umliegende Nachbarschaft wird von Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern dominiert. Aufgrund der Umgebung erfreut sich Lochhausen großer Beliebtheit bei allen, die eine großstädtische Lage mit kurzen Wegen zur Natur schätzen. Familien mit Kindern siedeln sich zunehmend an. Unweit der Lochhausener S-Bahn-Station beginnt die Aubinger Lohe. Dieses 1,8 Quadratkilometer große und artenreiche Naherholungsgebiet hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten. Für Radfahrer und Spaziergänger an heißen Tagen sowie im Winter für Rodler. Ein 20 Meter hoher aufgeschütetter Hügel sorgt nach ausgiebigen Schneefall für beste Rodelvoraussetzungen.
Sonstiges
Den besten Eindruck bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Führung vor Ort erhalten Sie gerne nach Terminvereinbarung. Wir bitte Sie bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.