Einzug nach Sanierung

39126 Magdeburg

446,16 €
Warmmiete
2
Zimmer
50,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39126 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,7 m2
Etage
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
cc1cca10-3f3c-4b63-ba50-7770ca9e94dc
Preis pro m²
5,90 €
Warm­miete
446,16 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
89,74 €
Heiz­kosten
57,29 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
4.38 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.12.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung

Das umfassend modernisierte Mietobjekt verfügt über ebenerdige Aufzüge. Die Balkone sind westlich ausgerichtet, sodass nachmittags bis abends die Sonne genossen werden kann.

Lage

Neustädter See - das Naherholungsgebiet direkt vor der Tür!

Das Stadtgebiet Neustädter See befindet sich im Norden der Elbestadt. Die Bezeichnung dieses Wohngebietes hat den Ursprung durch den damaligen Abbau von Kies und dem daraus entstandenem See. In der wärmeren Jahreszeit wird dieser als Badesee genutzt.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, der Bäcker um die Ecke, kleinere Einzelhandelsgeschäfte macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege. Viele soziale Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen oder Seniorentreffs und Mietertreffs sorgen dafür, dass der Neustädter See sowohl bei Jung und Alt beliebt ist. Der nah gelegene See ist auch Grundlage für viele Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Umgebung zum Spazieren und Radtouren ein und im Sommer können sich Sportbegeisterte im Wasserski üben.

Die Straßenbahn bringt die Anwohner bis fast direkt vor die Tür. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. In wenigen Minuten ist ebenfalls der Magdeburger Ring und die Autobahn zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.11083.2.56