Einzugsbereit | Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in Ramstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Stadt Ramstein-Miesenbach wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1910 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von knapp 113 m² verteilt sich auf 2 Etagen.
Stellplätze am Ende der gemeinschaftlichen Hofeinfahrt bieten hier Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein Garten, welcher neben der Hoffläche mit verschiedenen Pflanzen, Bäumen sowie Sträuchern angelegt ist.
Über den im Hof gelegenen Hauseingang gelangt man durch einen Flur mit Garderobenbereich ins Treppenhaus, von hier aus erreicht man über wenige Stufen ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, welches von beiden Räumen her zugänglich ist und sich ideal als Büro eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche jeweils mit einem Durchgangszimmer verbunden sind. Das Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer, alternativ kann man diesen Raum auch als weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem Balkon. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster auf dieser Etage.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 49 m². Neben dem Heizraum bieten 3 Kellerräume viele Abstellmöglichkeiten. Über eine Außentreppe gelangt man in den Außenbereich mit Garten hinter dem Haus. Der Dachboden sowie ein weiterer, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit leerstehend.
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Basis für Ihr Eigenheim, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung
Ausstattung:
+ Hof mit Stellplatz
+ Garten
+ Heizung: Gas Zentralheizung Marke VISSMANN, Vitodens 333 Wärmetauscher Baujahr 2008
+ Fenster: Kunststoff, Aluminium, zum Teil Rollläden
+ Einbauküche Baujahr ca.2015
+ Balkon
+ Keller
+ Speicher
+ Abstellraum (vom Außenbereich zugänglich)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- 1 Flur
- Treppenhaus
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche incl. Einbauküche
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Büro
Obergeschoss:
- Treppenhaus
- 1 Flur
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- Zugang Speicher
Kellergeschoss:
- 1 Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine
- 3 Kellerräume
- Zugang Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zentraler Lage der Stadt Ramstein-Miesenbach, Im Stadtteil Ramstein. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einem Freizeitschwimmbad, Kino, Busbahnhof, Fitnessstudio, Apotheken, Ärzte, Restaurants uvm.
Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base überregionale Bekanntheit.
Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 km westlich von Kaiserslautern und verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Außerdem ist es durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken-Waidhaus) (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 48,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden