Einzugsfertige 3-Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Bitterfeld
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept, bei dem die Küche zwar abgregenzt vom Wohnbereich ist, sie jedoch auch den Zugang zu diesem schafft.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich für das Homeoffice oder als Abstellraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der kleine, aber charmante Balkon ist vom Flur aus zugänglich und mit einer Außensteckdose sowie Beleuchtung ausgestattet, wodurch er sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder die Pflege Ihrer Pflanzen eignet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, der nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Hochwertige weiße und anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer, sowie Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen, verleihen der gesamten Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus und einen Keller, die Ihnen praktischen Stauraum bieten.
Mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Bitterfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage suchen.
Ausstattung
Zentral gelegene 3-Raumwohnung im 2.OG mit ca. 60m² Wohnfläche mit Balkon und Einbauküche
Bauweise:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen über 3 Etagen
- Kernsanierung und Modernisierung erfolgte im Jahr 2009
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fassade: hochwertig verarbeitet und gedämmt
Raumaufteilung Wohnung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
- Wohnbereich mit offener cashmere-farbener Küche
Ausstattung:
- Decken und Wände: weiß-bzw. grau gestrichene Wände in Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer
- Fußbodenbelag: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Beiges wertiges Laminat
- Türen: elegante weiße Zimmertüren mit Metallgarnitur, Badezimmer mit Schiebetür ausgestattet
- Küche: moderne cashmere-farbener Einbauküche mit Elektrogeräten und Arbeitsplatte in Holzoptik
- Badausstattung: gefliest, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegel
- gemütlicher Balkon mit Licht und Außensteckdosen
- zusätzlicher Abstellraum (ca. 1m² im Treppenhaus)
- Kellerraum als weitere Abstellmöglichkeit
Technische Aussatttung
- Heizungsanlage: energieeffiziente Gaszentralheizung, Beheizung über Wandheizkörper
- Warmwasseraufbereitung: über Gaszentralheizung
- Wechselsprechanlage
- TV über SAT-Anlage und Internet möglich
- DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 18.12.2024, mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar.
- Waschmaschinenraum für alle Wohnungen im Keller
Rundum-Sorglos-Paket für Mieter:
- Hausreinigung Innen und Außen
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
-> werden von einem Dienstleister durchgeführt
Außenanlage:
- gepflasterte Hofeinfahrt mit hochwertigem Eingangstor
- PKW - Stellplatz zur Wohnung vorhanden (25,00 EUR pro Monat)
- abschließbarer Fahrradraum und BioHort für Mülltonnen
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.
Alle Bilder sind Beispielbilder und wurden in der darunter liegenden Wohnung mit gleichem Grundriss aufgenommen.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Sie können selbstverständlich jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin abstimmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 33.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50