Eisenach-Attraktive Baulücke in Bestlage
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Objektbeschreibung
Neben dem ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Innenstadt" mit seinen steuerlichen Vorteilen und Förderungen, hat die Stadt Eisenach mit dem Projekt "Goldschmiede Eisenach" ein Konzept entwickelt, die eine neue Nutzungsmischung im Zentrum fördern soll.
Das Kernziel des Projekts ist es, die Vitalität des Stadtzentrums als Mitte der Stadtgesellschaft zu sichern sowie die Belebung der Innenstadt sicherzustellen. Hierzu liegt der Fokus auf den leerstehenden Erdgeschosseinheiten, die im Rahmen verschiedener Maßnahmen wiederbelebt werden sollen.
Weitere geplante Maßnahmen
. Erstellung "Masterplan Innenstadt" ab Herbst 2023 als strategisches Konzept und Handlungsleitfaden, welcher die Entwicklungsstrategie für die Innenstadt festlegt.
. Durchführung einer Machbarkeitsstudie für das ehemalige Kaufhaus Steppke
. Weitere Verringerung des Ladenleerstandes herbeiführen.
Hintergrund
Die Stadt Eisenach hat sich erfolgreich beim Bundesprogramm "Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren" mit dem Projekt beworben und erhält in diesem Zuge Fördermittel. Für weiterführende Informationen, genaue Angaben zu den Anforderungen und Fördermodalitäten oder kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [email protected]. Insbesondere suchen wir noch nach Eigentümer*innen leerstehender Erdgeschosseinheiten. Auf unserer Projektseite können Sie sich informieren: https://www.eisenach.de/rathaus/rathaus-verwaltung/fachbereiche/stadtentwicklung/goldschmiede-eisenach/.Die Etablierung des Citymanagements ist eine Maßnahme innerhalb des Projekts "Goldschmiede Eisenach". Dessen Kernziel ist, die Vitalität des Stadtzentrums als Mitte der Stadtgesellschaft zu sichern. Der Fokus liegt dabei auf leerstehenden Erdgeschosseinheiten, die im Rahmen verschiedener Maßnahmen wiederbelebt werden sollen. Nadia Schwedler übernimmt als Citymanagerin Aufgaben wie den Aufbau eines Innenstadtnetzwerkes, die Kooperation und Beratung von Eigentümern, die Mitwirkung am Projekt "Goldschmiede" und Marketingaufgaben. Gleichzeitig fungiert sie als "Kümmerin" für die Innenstadt.
Projektfortschritt
Im Rahmen der "Goldschmiede Eisenach" konnten bereits sogenannte "Versuchslabore" etabliert werden. Sie sollen Eigentümern helfen, neue Mieter zu finden und neuartigen, anregenden Nutzungsideen die Möglichkeit bieten, ausprobiert zu werden, um die Attraktivität der Innenstadt zu steigern. Nutzer*innen können kostenfrei für ein Jahr in ein leerstehendes Erdgeschoss einziehen. Die Stadt übernimmt die Miete in Form eines Zuschusses - zuwendungsfähig ist dabei ein Betrag von bis zu 500 Euro monatlich oder 6 Euro je Quadratmeter.
Zum 1. April 2023 wurde das erste Versuchslabor eröffnet: Katrin Becker bietet in der Goldschmiedenstraße 19 Malevents und Kunstkurse an und stellt eigene Arbeiten aus, während Christine Zöller die Räumlichkeiten im Obergeschoss als Atelier nutzt. Das zweite Versuchslabor eröffnete am 1. Mai in der Goldschmiedenstraße 21. Dort bietet das Café Seiku ein vielfältiges Angebot an arabischen und deutschen Backwaren, Suppen, sonstigen Speisen und Getränken sowie einen neuen Treffpunkt. Im Juni folgen zwei weitere: Am Frauenberg 30 entsteht eine Galerie des Eisenacher Kunstvereins und in der Alexanderstraße 3-11 wird das neu gegründete Unternehmen Glückskontur ab Mitte Juni ein Ladenlokal für den Verkauf von Kinderspielzeug, Haushaltsartikeln und Dekoration sowie Heimtextilien betreiben. In der Karlstraße 24 wurde zudem der Umbaubonus in Anspruch genommen - eine Förderung zu kleineren Umbaumaßnahmen in Form eines Zuschusses zu den Baukosten in Höhe von 30 Prozent der Gesamtkosten. Somit kann auch dieser Leerstand nun eine neue Nutzung vorweisen.
Lage
Diese zu verkaufende Baulücke in der Goldschmiedenstraße 18 -20, direkt im Zentrum der Stadt Eisenach in unmittelbarer Nähe des Marktes, wurde fachgerecht auf Grund der nicht sanierungsfähigen Altsubstanz abgerissen. Der vorhandenen Gewölbekeller wurde gesichert und abgedeckt. Sicherlich ist es wünschenswert diesen bei der Lückenschließung durch ein modernes Wohn -und Geschäftshaus, wieder in das Gesamtkonzept zu integrieren. Durch die Nord-Südausrichtung ist eine Wohnbebauung (kombiniert mit Teilgewerbe) mit barrierefreien Wohnungen, Apartments oder Eigentumswohnungen attraktiv. Eine Klärung der Bebaubarkeit sollte je nach Konzept vom Investor mit dem Stadtplanungsamt abgestimmt werden.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
Stichworte
Bundesland: Thüringen