Eizigartiges Fabrik- und Wohngebäude mit Historischem Charme
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1956 und unter Denkmalschutz stehend, bietet auf einer Gesamtbruttogrundfläche von ca. 1.909 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sei es als gemischtes Wohn- und Gewerbeobjekt, als Mehrfamilienhaus oder für die individuelle Nutzung eines Hotels.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Fläche von 923m². Es bietet nicht nur großzügige Raumaufteilungen, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Eine Garage sowie Stellplätze abgetrennt durch ein massives Doppeltor im Innenhof bieten bequemen und sicheren Parkraum.
Ein Rundum-Balkon im 4. OG sorgt für zusätzliches Wohlfühlen und eine schöne Aussicht auf die Solinger Luther Kirche sowie den Südpark und die Grüne Kulisse rundum.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Untergeschoss, das sowohl als Lager- als auch Technikfläche genutzt werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Grünewalder Str. 2 in 42657 Solingen, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung. Innerhalb einer Minute erreichen Sie die nächste Bus- und Bahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof Solingen ist in nur 7 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und das Düsseldorfer Umland gewährleistet. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Infrastrukturangeboten in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial in einer der zentralsten Lagen Solingens zu erwerben. Ob für die Nutzung als großes Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder eine Kombination aus beiden die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten, machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Der Denkmalschutz schützt nicht nur das historische Erscheinungsbild, sondern eröffnet auch Chancen für kreative Sanierungs- und Umbauprojekte. Es besteht die Möglickeit benachbarte Grundstücke mit zu erwerben um eine Bruttogrundfläche von 8406m² zu erschaffen. Stichworte Nutzfläche: 224,00 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung