Elbblick pur... Wohnen auf 2 Ebenen- direkt am Wasser
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns vom 20.12.2024 – 06.01.2025 im Betriebsurlaub befinden. In dieser Zeit finden keine Besichtigungen statt, Ihre Anfrage beantworten wir nach unserer Rückkehr. Inmitten der malerischen Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern am Fuße des Geesthanges, direkt am Ufer des Elbstromes ist der denkmalgeschützte, ehemals fürstliche Zollhof, gelegen. Wer hier erst einmal wohnt, will nie mehr weg!!!
Ausstattung
Bereits mit Eintritt in das großzügige Treppenhaus werden Sie in eine andere Zeit versetzt. Das Wohnzimmer sorgt mit seiner langen Fensterfront für einen direkten Elbblick. Hier können Sie beim Frühstück den Berufsverkehr genießen, der aus Booten und Seglern besteht. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Ceranfeldherd sowie einem Geschirrspüler. Eine weiße Holzwendeltreppe führt hinauf in das Dachgeschoss, in dem Schlafen und Arbeiten zuhause sein kann. Das Badezimmer ist elegant mit einer Dusche sowie einer Luxus-Eckbadewanne ausgestattet.
Lage
Historie des Gebäudes: Seine einstige Nutzung als Elbzollstätte (von 1216 bis 1814) bescherte dem 1713 bis 1756 errichteten Zollhof die im wahrsten Sinne des Wortes hervorragende und dominante Lage an der Elbe. Das Zollhof-Ensemble, als dreiflügelige Anlage konzipiert, umschloss ursprünglich einen zur Elbstraße geöffneten Vorplatz, nahe dem nicht mehr vorhandenen Weststadttor der Stadt Lauenburg/Elbe. Bald nach der Privatisierung des Zollhofes im Jahre 1872 wurde der Platz durch einen Neubau von der Elbstraße abgetrennt; dadurch ein reizvoller Innenhof geschaffen. Im Jahre 2006 wurde von einem privaten Eigentümer eine Komplettsanierung vorgenommen und so entstand eine wundervolle Eigentümeranlage mit derzeit 14 Eigentumswohnungen in bester Lage!!! Nicht umsonst spricht man hier vom "Lauenburger Blankenese" ============================== Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt ca. 12.400 Einwohner. Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des „Herzogtum Lauenburg“. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Das neue Medienzentrum (Stadtbücherei) glänzt mit ihrem umfangreichen Angebot und Service in der Lauenburger Innenstadt. Das Angebot der Volkshochschule sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagieren sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen. Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden. Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt. Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 39 (ca.21km südlich). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen (ICE Bahnhof) und Lüneburg.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers - daher Ausschluss jeglicher Haftung. Ein Energieausweis für diese Immobilie muss nicht erstellt werden, da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht. Der Mieter meldet Strom auf eigene Rechnung an, alle weiteren Betriebskosten sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Mietkaution Die Mietkaution kann auch gern in Form einer Kautionsbürgschaft erbracht werden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie diese Alternative zur Barkaution wünschen. Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-5509957 oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro im Fürstengarten 10 in 21481 Lauenburg/Elbe. Persönlich sind wir für Sie Montag bis Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr sowie Montag, Dienstag und Donnerstag zusätzlich von 12.00 bis 15.00 Uhr zu erreichen. Besuchen Sie auch unsere Internetseiten www.immobilien-service-hm.de. WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!