Elbblick pur! Wunderschönes und renoviertes Endreihenhaus auf einzigartigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein liebevoll und aufwendig renoviertes Reihenendhaus, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Elbe und einer großzügigen Ausstattung begeistert. Auf etwa 139 m² Wohnfläche und einem idyllischen, ca. 540 m² großen Grundstück genießen Sie Wohnkomfort der Extraklasse und wohnen dort, wo andere gerne Urlaub machen würden. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme und wunderbare Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen herrliche Blickachsen in den traumhaft angelegten Garten. Einen Blick auf die wunderschöne Elbe erhaschen Sie aus mehr oder minder jedem Zimmer des Hauses und macht jede der verschiedenen Blickachsen somit einzigartig. Die moderne und offene Küche lädt zum Kochen, Backen und Genießen mit der ganzen Familie ein. Zwei Sonnenterrassen in Ost- sowie Südausrichtung eignen sich ideal für entspannte Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Ein Balkon mit Elbblick im Obergeschoss des Hauses bietet eine weitere Möglichkeit, die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bieten. Im nachträglich vertieften, hellen Souterrain finden Sie ein zusätzliches und gemütliches Zimmer, ein Duschbad sowie das besondere Highlight: Die exklusive Sauna für entspannte Wellness-Momente. Die kürzlich durchgeführten und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen beinhalten u.a. eine Komplettsanierung in 2016, einen neuen Außenstellplatz in 2019, den Ausbau im Souterraingeschoss inkl. einer Fußbodenheizung in 2022 sowie im Jahre 2024 den Austausch vieler Fenster, den Fliesen beider Terrassen, eine Wärmedämmung im Erdreich und vieles mehr. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet neben dem Außenstellplatz genügend Platz für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder. Erleben Sie täglich das Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines modernen und gemütlichen Zuhauses für alle, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Strandblick
Seeblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Diese traumhafte Immobilie befindet sich direkt am Elbwanderweg - eine der attraktivsten Lagen von Wedel. Wedel ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet neben sämtlichen Schulformen auch mehrere Kindergärten und Kitas. Darüber hinaus bietet das 34.000 -Seelen-Städtchen ein breites Freizeitangebot wie zum Beispiel Segeln am Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey, Schwimmen und Basketball beim überregional bekannten SC Rist Wedel. Es handelt sich um eine der schönsten Lagen von Wedel und einen sehr nachgefragten
Standort. Die Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", der Elbstrand, das Strandbad mit seinem Beachclub 28 Grad und die Fachhochschule Wedel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Wedel sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt (ca. 38 Fahrminuten bis zum Jungfernstieg). Mit dem Auto ist die Strecke in etwa 45 Minuten zu meistern. Auch der beliebte Stadtteil Rissen, der westlichste Stadtteil Hamburgs ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wedeler Bahnhofstraße bietet vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Der Ortskern von Rissen ist in zehn Fahrminuten mit dem Auto erreicht, bietet ebenfalls viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Wedel freut sich auf Sie!
Sonstiges
Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024