Elbnahe, helle 2 -Zimmer Altbauwohnung in best Lage zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietung einer hellen, freundlichen Zwei-Zimmer Eigentumswohnung im 2.OG eines kernrenovierten Jugendstil-Altbauhauses von ca. 1900 nahe der Elbe und Schloss Pillnitz. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbinden. Neben der Elbnähe verfügt das Haus über einen sehr schönen Garten mit altem Baumbestand und Terasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder reinen Kaufinteressenten!
Ausstattung
Die Wohnung wurde zuletzt in 2020 renoviert. Zur Wohnung gehören ein Ess-Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Küchenbereich, der sich zum Ess-Wohnbereich hin öffnet und der Wohnung trotz begrenzter Wohnfläche einen offenen und lockeren Eindruck verschafft. Die nach Süd und Ost ausgerichteten Fenster verleihen der Wohnung eine helle Atmosphäre. Ein Grundriss ist beigefügt. Details der Ausstattung: • Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine. Für die 2020 eingebaute Küche fallen 45,00€ im Monat an • Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 von Grund auf saniert, neu gefliest und verfügt über eine hochwertige Badausstattung inklusive Teilmöbellierung (Waschbeckenunterschrank) • Im Jahr 2019 wurden zudem die Versorgungsleitungen im gesamten Haus erneuert • Alle anderen Räumen verfügen über einen Echtholzboden im Landhausstil • Der Eingangsbereich verfügt zudem über neuwertige Einbauschränke • Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil • Eine Waschmaschine kann im dazu vorgesehenen Raum im Keller angeschlossen werden • Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz • Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt • Ein Energieausweis des Gebäudes liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bzw. nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. auch schon früher bezugsfrei.
Lage
Das Haus befindet sich in Kleinzschachwitz, einer bevorzugten Wohnlage Dresdens mit einer locker bebauten und gewachsenen Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, dennoch ist die Wohnung am Südufer der Elbe sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Straßenbahnlinie 2 führt direkt in das Stadtzentrum Dresdens. Es verkehren die Buslinien 86 und 88. Zur Autobahn A17 sind es ca. 10 Minuten. Mit dem Fahrrad und der S-Bahn (Dresden-Niedersedlitz) ist der Hauptbahnhof Dresden / in ca. 25 Minuten zu erreichen. Für den sportlichen Ausgleich befindet sich der Elbuferweg-/Radweg in unmittelbarer Nähe, d.h. die Elbe mit den Elbwiesen des südlichen Elbtals sind nur ca. 150 m vom Haus entfernt. Eine Schule, Kita, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten, Restaurants /Gastronomie, Sanitätshäuser und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt Kleinzschachwitz über einen öffentlichen Waldpark, der zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Haftungsausschluss Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.