Elegange Citywohnung mit großer Südwestterrasse im 1. OG

80469 München

940.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80469 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,3 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
e01f3268-1e2a-4df4-ab60-612707bb8ce0
Kauf­preis
940.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
66.1 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-05
Aus­stell­datum
06.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2006
Kfz-Stellplatz
1× / 40.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Wohnensemble im Herzen der Stadt, nahe dem Gärtnerplatz, wurde 2008 fertig gestellt. In der Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und Ausstattungsdetails war es seinerzeit einzigartig am Münchener Immobilienmarkt.

Neben einer großzügigen Tiefgarage steht den Bewohnern ein traumhafter Wellnessbereich mit Indoor-Pool (20x4 m), großzügiger Sauna und einem Fitnessraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die im ruhigen Innenhof gelegene Wohnung hat eine Innenfläche von ca. 53 m² und zusätzlich eine Terrasse von etwa 50 m² im 1. Obergeschoss.

Eine bodentiefe Verglasung über die gesamte Wohnungsbreite ermöglicht viel Lichteinfall. Bei geöffneten Terrassentüren erweitert sich der Wohnraum zu einer beeindruckenden Fläche, die zum Relaxen, Grillen und Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer kann mit raumhohen, weißen Schiebetüren vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Ebenso lässt sich die moderne Küche mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen.

Das im Wohn- und Schlafzimmer auf den Bildern dargestellte Mobiliar ist eine Visualisierung und entspricht aus Gründen der Privatsphäre nur annähernd der aktuellen Möblierung.

Ausstattung

- Einzelstab-Parkettböden in Räuchereiche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, Sanitärausstattung Philippe Starck 3, Marazzi-Fliesen
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage (Triplex-Parker für Fahrzeuge bis zu 205 cm Fahrzeughöhe und 2,5 t Traglast)

Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche
- Wellness-Bereich mit Indoor-Pool (20x4m), großer Sauna und Fitnessraum mit Trainingsgeräten
- Fernsehempfang über Satellitenanlage
- Zwei große Fahrradkeller
- Kinderwagenraum
- Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten

Lage

Sehr zentrale Lage im beliebten Gärtnerplatzviertel. In weniger als 10 Fußminuten sind Sie am Münchner Viktualienmarkt, in 5 Fußminuten an der renaturierten Isar.
Der U-Bahn Aufgang Fraunhoferstraße (U1 und U2) liegt quasi vor der Haustüre.

Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, zahlreichen Cafés, Ärzten, usw.

Sonstiges

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse bitte das ausführliche Exposé an. Besichtigungen nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Stichworte Wellness: Wellnessbereich