Elegante 3,5-Raum-ETW mit Gartenterrasse_A+_Förderung KfW40NH/Sonder-AfA möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung.
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
Ausstattung
ANSPRUCHSVOLL - ZEITLOS ELEGANT - FUNKTIONAL
+ Bauen gemäß Energieeffizienzklasse
A+ (Endenergiebedarf dieses
Gebäudes 25,3 kWh (m²-a))
+ Energieeffiziente Beheizung mittels
Luft-Wärme-Pumpe
+ Photovoltaik-Anlage
+ Hochwertige Baustoffe
+ Offene und funktionale barrierearme
Grundrisse
+ Raumhöhen ca. 2,60 m
+ Hochwertige Fliesenauswahl im Bad
+ Bodengleiche Duschen mit
Duschrinne und Glastrennwand
+ Sanitäre Ausstattung von Villeroy &
Boch Serie Subway o.glw.
+ 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Videogegensprechanlage
+ Raffstores/Sonnenschutzverglasung
zur Sonnenseite
+ Wohnungseingangstüren mit 3fach-
Verriegelung
+ Fußbodenheizung, raumweise
regelbar
+ Zwei Treppenhäuser mit Aufzügen
und mit gemeinsamer Tiefgarage
+ Extensiv begrüntes Flachdach
+ Moderne Tiefgarage mit Stellplätzen
und Kellerabteilen
+ Fahrradraum und Raum für
Kinderwagen und Rollatoren
+ Begrünte Außenanlagen
Kaufpreise jeweils zuzüglich Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle Frahmredder, Linie 8, vor der Haustür; 5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir sind für Sie da!
Gerne senden wir Ihnen weitere informative Unterlagen zu FRAHMS HAIN per Mail und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gesprächstermin! Selbstverständlich können Sie sich ein eigenes Bild machen bei einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung