Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Großzügigkeit, eine sonnenerfüllte Atmosphäre und ein perfekter und familienfreundlicher Grundriss prägen diese attraktive Obergeschosswohnung. Das Entree bietet Platz für praktische Garderobeneinbauten. Im Mittelpunkt stehen großzügige Räume, welche Wohnen, Essen und Kochen mühelos vereint. Großzügige Glasfronten mit Ausrichtung nach Süden und Westen schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente und Sonne bis in die Abendstunden. Zwei Balkone erweitern diesen einladenden Bereich und schaffen charmante Freisitze für gemütliche Stunden mit Blick in die traumhaft schöne Natur.
Ausgezeichnet gegliedert zeigt sich ein separater Masterschlafbereich. Hier steht ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite zur Verfügung, die dank des großen Lichtangebots einen wunderbaren Rahmen für private Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer besitzt einen eigenen Balkon und ein angrenzendes Duschbad und komplettiert diese reizvolle Wohnung.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Großzügige Freiflächen in Form von 2 Balkonen
- Echtholz-Dielenböden, wählbar in verschiedenen Varianten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden und Klappläden in Altholz mit den Elementen des Hauses abgestimmt
- Innentüren in verschiedenen Varianten
- elegante Badausstattung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Wohnraumlüftungsanlage
- Kaminanschluss
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Großzügige Einzel-Tiefgaragenstellplätze, optional mit separatem Storage
- Funkgesteuerte Toranlage
- Stellplätze für Fahrräder
- Waschmaschinenanschluss im großzügigen Kellerraum
Lage
Diese zum Kauf angebotene Obergeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Tegernseer Bestlage, in der Gemeinde Rottach-Egern, nur wenige Schritte vom Seeufer und dem Zentrum dieser beliebten Gemeinde entfernt.
Rottach-Egern liegt im Voralpenland, einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Miesbach und zählt rund 5800 Einwohner.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Gemeinde bildet die Seeuferpromenade mit all seinen kulinarischen Genüssen und ausgewählten Geschäften am Südufer des Tegernsees.
Zusätzlich bietet der Ort eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur. Auch die ärztliche Versorgung ist exzellent.
Wandern, Segeln, Tennis, Reiten, Golf und viele weitere Sportarten - Rottach-Egern bietet erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ein Strandbad und Badeplätze am See.
Luxuriöse Hotels mit Ihrer perfekten Infrastruktur sind nur einen Spaziergang entfernt.
Den Tegernseer Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten per Bus, oder Auto und stellt eine schnelle, bequeme Direktverbindung in die Münchner City sicher.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage umfangreiche Unterlagen.
Wir freuen uns auf Sie!