Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Helmholtzkiez
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1895 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2007 aufwendig saniert. Auf ca. 113 m² Wohnfläche stehen 3 charmante Zimmer zur Verfügung, die durch schöne Flügeltüren miteinander verbunden sind. Historische Altbaudetails wie üppige Stuckverzierungen, Massivholzdielen und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,80 m verleihen der Wohnung einen fast herrschaftlichen Charakter. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zum Balkon. Im Erker lässt sich ein gemütlicher Leseplatz mit Blick in die Umgebung einrichten. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt in das Altbauambiente integriert und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das zeitgemäß gestaltete Bad ist mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot der 3-Zimmer-Wohnung durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.
Ausstattung:
.Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
.Fliesenboden in Küche und Bad
.Schallschutzfenster mit Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 3,80 m
.Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
.Einbauschrank im Flur
.Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
.Balkon mit Westausrichtung
.Historische Stuckverzierungen
.Ein- und zweiflügelige Kassettentüren
.Aufzug
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Der beliebte Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebhafte, urbane Atmosphäre, die durch eine bunte Mischung aus gemütlichen Cafés, angesagten Bars und zahlreichen Restaurants geprägt ist. Ob orientalisch, thailändisch oder italienisch - hier können Sie internationale Küche genießen oder durch eine der vielen Galerien und charmanten Geschäfte schlendern. Der namensgebende Helmholtzplatz ist eine grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand. Spiel- und Bolzplätze, Liegewiesen sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung mitten in der Stadt. Jeden Samstag zieht der vielseitige Bauernmarkt auf dem Platz mit frischen, regionalen Produkten zahlreiche Gäste und Anwohner:innen an. Besonders in den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben, wenn sich Jung und Alt auf den Grünflächen treffen und das Kiezleben genießen. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Prenzlauer Allee sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Inmitten dieser begehrten innerstädtischen Lage steht eine elegante Altbauwohnung zum Verkauf.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2007