Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und luxuriöser Ausstattung in der 2. Etage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Räume voller Leben
Das Vorderhaus
Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
Ausstattung
Auf 85,72 m² erwartet Sie eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, auf der Sie erholsame Momente im Freien genießen können. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Von den Wohn- und Schlafräumen bis hin zu Küche und Bad - die Ausstattung setzt auf anspruchsvolles Design und hochwertige Materialien. In den Wohnbereichen sorgt ein matt lackiertes Zweischicht-Eichenparkett im Schiffsbodenverband für ein stilvolles und warmes Wohngefühl, während die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.
Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für angenehme Temperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.
Ein weiterer praktischer Abstellraum in der Wohnung ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Hersteller sowie eine geflieste Dusche in einem zeitlos eleganten Design, das höchsten Komfort bietet.
Lage
Alles im grünen Bereich!
So erholungsnah liegt Dein neues Zuhause
Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und die endlosen Wege entlang des Rheinufers - wer grüne Oasen, Gelegenheiten zum Durchatmen und erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl finden. Und das Beste: Gleich vor Deiner Haus- oder Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Stadtteils, das Nippeser Tälchen. Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell - wunderbar.
Sonstiges
Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nippes, 5 Etagen