Elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau - Lichtdurchflutet und stilvoll
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubauwohnung in Augsburg zu verkaufen!
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaukomplexes in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,34 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und luxuriöse Ausstattung legen.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Gäste beeindrucken und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Beeindruckend ist auch die Leseecke am Ende des Flures vor dem Schlafzimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, während in den Bädern und der Küche Fliesen verlegt sind. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die genügend Raum für erholsame Nächte bieten. Durch eines der beiden Schlafzimmer kommt man in die großzügige Ankleide mit 11,40 m². Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.
Der Neubaukomplex wurde 2025 modernisiert und bietet daher höchste Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung in Augsburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten und aufstrebenden Stadt Augsburg, genauer in dem Stadtteil Kriegshaber. Kriegshaber ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Siebentischwald viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.
Die Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie München oder Ulm schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt und umliegende Region.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,62 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.1