Elegante 4-Zimmer Wohnung: Großzügiger Balkon mit Blick ins idyllische Grün

44227 Dortmund

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44227 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
151,4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f9665ff3-f5c6-400d-8c21-c1c951ede6cb
Kauf­preis
395.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.6 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-06
Aus­stell­datum
06.04.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exquisite Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur sowohl zu einem Schlafzimmer und einem Gästebadezimmer mit Dusche als auch in die Hauptwohnung. Diese beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einem ca. 55 m² großen Balkon. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung ist weiß gefliest, in den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden. Das Badezimmer wurde modernisiert. Ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
Einem unkomplizierten Einzug steht daher nichts im Wege.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt am Waldrand im ruhig gelegenen Stadtteil Dortmund Schanze. Der Stadtteil ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung . Die Dortmunder und die Herdecker Innenstadt sind problemlos mit dem ÖPNV zu erreichen.