Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 122 Quadratmetern Wohnfläche den optimalen Mix aus Modernität und Komfort. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für ein gemeinsames Frühstück eignet. Die weiteren drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse.
Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, was für ein ansprechendes und elegantes Wohnambiente sorgt.
Für zusätzlichen Komfort gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1561,48 Euro inkl. Stellplatzmiete - ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und lukrativen Investition suchen.
Einige weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.
- Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Besonders reizvoll für Investoren: In diesem Mehrfamilienhaus stehen weitere attraktive Wohnungen zum Verkauf.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Teltow.
Die Stadt liegt im Bundesland Brandenburg, unmittelbar an der südwestlichen Grenze zu Berlin. Diese Nähe zur Hauptstadt macht Teltow zu einer beliebten Wohngegend, vor allem für Pendler und Familien, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen, aber dennoch schnellen Zugang zur Metropole haben möchten.
Die flache, leicht hügelige Landschaft bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Seen. Besonders der nahegelegene Teltowkanal, der nördlich der Stadt verläuft, prägt das Stadtbild und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Durch die Lage an mehreren wichtigen Verkehrsachsen ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. Über die Bundesstraßen B101 und B96 sowie die nahegelegenen Autobahnen A115 und A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch Potsdam in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen in die Hauptstadt.
Die familienfreundliche Stadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten gute Bildungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Das kulturelle und sportliche Angebot ist vielfältig, mit Vereinen, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen.
Insgesamt vereint Teltow das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Großstadt Berlin mit ihren beruflichen und kulturellen Möglichkeiten sowie die Ruhe und Lebensqualität einer grünen, naturnahen Umgebung in Brandenburg.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lichterfelde Süd (circa 1,6 Kilometer)
Bahnhof | Teltow Stadt (circa 1,9 Kilometer)
Bus | Teltow, Hannemannstr. (circa 240 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen