elegante Doppelhaushälfte mit großem Südgarten

82131 Gauting

1.439.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82131 Gauting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
09e303e6-ae2b-4a51-b54d-2d6d809fc136
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.439.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
offene Küche
Sicherheitskamera
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- sehr ruhiges Grundstück
- großer Südgarten (12m)
- Naherholungsgebiete direkt vor der Tür
- sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer
Nähe (Schulen / Sport / Einkaufen etc)

- renommiertes Bauunternehmen und Bauträger
- 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau
- Familienbetrieb seit 70 Jahren
- Rohbau durch eigenes Unternehmen (Stein auf Stein - roter Ziegel)
- individuelle Planung durch unseren Architekten

- hochwertige Ausstattung
Fliesen, Parkett und Sanitärgegenstäne werden frei ausgewählt
- alle Türen Sonderhöhe 2,11m
- Fussbodenheizung EG/OG/DG und Hobbyraum

- Luft- Wasser- Wärmepumpe (Markenfabrikat zB. Viessmann)
- gesamtes Dach Photovoltaik (zB System Fa. Ennogie) als Aufpreis möglich
Unabhängigkeit von der Stromversorgung
Produktionsprognose jährlich in kWh: 8.231

- mechanische, dezentrale Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- Hausanschlusskosten im Preis enthalten
- Nutzfläche ca. 178m2

- 5 Jahre Gewährleistung
- persönliche Betreuung
- die Baugenehmigung ist bereits erteilt
- Haus B bereits verkauft






Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar