Elegante EG-Wohnung: Mit Garten und Fußbodenheizung am Ku'damm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Wohngegend: Ihr Tor zur City West Diese exklusive Wohnung in einem modernen und energieeffizienten Wohnhaus, welches 2014 fertiggestellt wurde, erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das elegante Wohnensemble liegt ruhig und dennoch zentral, direkt hinter dem Kurfürstendamm, und wird im Westen von einer gestalteten Gartenlandschaft begrenzt. Hier genießen Sie individuelles und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Das Domizil beeindruckt mit einem großzügigen, ca. 38 m² großen Wohn- und Esszimmer, das zum Speisen und Erholen einlädt. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das luxuriöse Badezimmer, welches die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer miteinander verbindet, ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschtischen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit großer Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum stellt Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Raumhöhen bis zu 3 Metern, die südliche Ausrichtung der drei Zimmer und die bodentiefen, abschließbaren Fenster mit Sicherheitsglas sorgen für ein helles und großzügiges Ambiente. Elektrisch bedienbare Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen liefern zusätzlichen Komfort. Eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse in Süd-/Westausrichtung sowie ein privater, ca. 52 qm großer Garten bieten viel Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Massivholz-Eichenparkett und glatt gespachtelte Wände unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Diese luxuriöse Wohnung ermöglicht alles, was man sich von einem modernen Zuhause, in bester Lage Berlins, wünscht und ist ideal für Familien mit Kind oder Paare, welche sich viel Platz zur freien Entfaltung wünschen. Die Residenz steht Ihnen ab dem 1. August zur freien Verfügung und kann ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Ausstattung
+ 20 qm große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung + bodentiefe Fenster aus Sicherheitsglas + elektrische Rollläden + Fußbodenheizung in allen Räumen + Privatgarten (ca. 52 qm) + Eichenparkett + eigener Eingang zum Kellerraum + Einbauküche + großer Hauswirtschaftsraum + separater Vorratsraum an der Küche + Gäste-WC + niedriger Energiebedarf
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Konstanzer Straße und nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese hervorragende Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights, was die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Konstanzer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Das Nahverkehrsangebot wird durch zahlreiche Buslinien ergänzt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohngegend eine ruhige und grüne Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen ein. Der neu gestaltete Olivaer Platz und der Preußenpark bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Familien werden die hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Von erstklassigen Kindergärten bis hin zu Schulen finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, was eine mühelose und schnelle Erledigung aller Alltagsbesorgungen ermöglicht. Zusammengefasst bietet diese Wohngegend eine einzigartige Möglichkeit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und die Ruhe einer grünen Wohngegend. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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ImmoNetzwerk GmbH
Herr Oliver Cornels
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