Elegante Eigentumswohnung am Wallberg - Alpenflair mit Raum für individuelle Preisgestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970/1971 erbauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Wallbergs. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, beispielsweise wurde im Flur ein Marmorboden verlegt während in den Wohn- und Schlafzimmern ein schöner Eichenparkett ausgewählt wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine schöne Einbauküche und mehrere Einbauschränke welche viel Stauraum bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich in welchem eine schöne Echtholzsitzecke verbaut wurde. Das Tageslicht-Bad beeindruckt mit einer Dusche und einer separaten Badewanne. Das WC ist getrennt vom Badezimmer direkt anliegend.
Vom sehr hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und den Wallberg. Durch die Bauweise der Immobilie liegen die Terrasse und der Wohnbereich auf dem Niveau eines Hochparterres, daher genießt man hier trotzdem seine Privatsphäre.
Die Wohnung wird gemeinsam mit einer Garage und einem im Souterrain befindlichen Hobbyraum verkauft. Der Hobbyraum besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Aktuell sind sowohl die Wohnung als auch der Hobbyraum an langjährige Mieter vermietet. Auf Wunsch der Mieterin verzichten wir auf die Verwendung von aktuellen Innenfotos.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, daher können Besichtigungen nur mit entsprechendem zeitlichen Vorlauf vereinbart werden.
Ausstattung
- Marmorboden, Eichenholzparkett und Fliesen
- Einbauschränke
- Echtholzsitzecke im Essbereich
- Einbauküche
- separater Hobbyraum im Souterrain mit eigenem Grundbuchblatt
- Garagenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in einem kleinen und sehr ruhigen Wohngebiet. Vor dem Haus liegt eine Wiese die ganzjährig eine freie Sicht bietet. Außerdem befindet sich die Immobilie quasi am Fuße des Wallbergs. Trotzdem ist das Ortszentrum von Rottach-Egern sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto sehr schnell zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern