Elegante Etagenwohnung in Zentrumsnähe mit gemütlichem Kaminofen - Ihr perfektes neues Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang und 86 m² vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der zu Küche, Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmer/Büro führt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie dann noch ins Schlafzimmer. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Angrenzend zur Küche gibt es einen Abstellraum. Hier können Sie problemlos Haushaltsgeräte, Vorräte und Stückholz lagern. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Stückholzofen ausgestattet. In den restlichen Räumen befinden sich Nachtstromspeicheröfen (nicht mit Asbest belastet). Am Zugang der Wohnung gibt es direkt einen Carport für Ihr Fahrzeug und einen Balkon auf Höhe der Haustüre.
Highlights:
- lichtdurchflutete Wohnung
- gut geschnittene Räumlichkeiten
- qualitative Küche (Bj. 2018)
- qualitative Haustüre u. Fenster (Bj. 2017)
- gepflegter Stückholzofen
- überdachter Balkon
- Carport
Entdecken Sie hier den perfekten Ort um sich wohlzufühlen und das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese bezaubernde Wohnung näher kennenzulernen.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet im Stadtteil Sinsheim-Rohrbach. Mit einem eigenen städtischen Kindergarten und nahegelegenem Großangebot an weiterführenden Schulen in Sinsheim, ist der Ort sehr familienfreundlich. Rohrbach hat eine eigene Verwaltungsstelle, so dass alle Behördengänge ohne Probleme fußläufig zu erledigen sind. Ebenso gibt es zahlreiche Sportvereine mit kulturellen als auch sportlichen Angeboten für Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzgerei, Bäcker sowie ein Supermarkt, ebenso eine Arztpraxis sind in Sinsheim vor Ort. Mit der Innenstadt und dem Gewerbegebiet mangelt es nicht an einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants. Unterhaltung und Abenteuer finden Sie im Stadtkino, im bekannten Technikmuseum, der Klima Arena oder in der entspannenden Badewelt mit Südsee-Feeling. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in der schönen Kraichgauer Hügellandschaft, verschiedene Freizeitaktivitäten, geschichtliche Sehenswürdigkeiten oder Ausflugsziele wie die Burg Steinberg. Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür! In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Sinsheim. Auch ohne Auto ist Sinsheim problemlos mit einem Stadtbus zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A6 ist nur 2,5 Kilometer entfernt. Für Berufspendler ideal!
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg