Elegante helle 3,5-zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in toller Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des ebenerdigen Eingangs fühlt man sich sofort wohl und angekommen. Ein repräsentatives Treppenhaus führt Sie über bequeme Stufen in die oberen Etagen. Auch die Wohnung selbst strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus. Die Diele verbindet drei großzügige Zimmer, die durch Türen miteinander verbunden sind. Vom mittleren Zimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Eckbalkon. From the moment you step into the ground-floor entrance, you'll feel instantly at home. A grand staircase leads you up comfortable steps to the upper floors. The apartment itself is also brimming with elegance and spaciousness. The hallway connects three generously proportioned rooms, which are interconnected by doors. From the middle room, you can access the cozy corner balcony.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: - Diele: Fliesenboden - Wohn- und Schlafzimmer: Massivholzdielen (Eiche) - Bad und separates WC: Granitboden mit Fußbodenheizung Ein praktischer Arbeitsbereich rundet das Raumangebot ab. Diele und Arbeitszimmer sind mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet. Alle Räume außer der Diele sind lichtdurchflutet. Die Wohnungstür ist eine schalldämmende Sicherheitstür. Die Einbauküche mit hochwertigen Holzfronten bietet einen warmen Ambiente und ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinen-/Trockner-Kombi ausgestattet. Die Elektrik wurde modernisiert und verfügt über zahlreiche Steckdosen. Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand: Im September 2024 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Your new home boasts high-quality features: - Hallway: Tiled floor - Living room and bedrooms: Solid oak wood flooring - Bathroom and separate WC: Granite floor with underfloor heating A practical workspace completes the room layout. The hallway and workspace are equipped with custom-made white built-in cabinets. All rooms except the hallway are bright and airy. The apartment door is a soundproof security door. The fitted kitchen with high-quality wooden fronts offers a warm ambiance and is equipped with a refrigerator, dishwasher, and washer/dryer combination. The electrical system has been modernized and features numerous sockets. The gas heating system is state-of-the-art: A new gas boiler was installed in September 2024.
Lage
Das Viertel ist lebendig und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Kneipen und gehobene Restaurants. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In weniger als einer Minute erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station. Von dort sind Sie in nur 5 Minuten am Marienplatz! The neighborhood is vibrant and offers everything you need: shops for daily needs, cozy pubs, and upscale restaurants. A major advantage is the excellent public transportation connection: The U-Bahn station is less than a minute's walk away. From there, you can reach Marienplatz in just 5 minutes.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Don't hesitate to contact us to schedule a viewing! We look forward to hearing from you.