Die ruhige Bürofläche präsentiert sich als eine sehr angenehmer und positiver Arbeitsbereich und ist für viele Businessbereiche verwendbar.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem 1975 erbauten und 2015/16 energetisch sanierten Gebäude. Das gesamte Objekt wurde komplett renoviert und umgebaut.
Ein eleganter Laminatboden, die weißen Innentüren (teilweise Glastüren) und die integrierten Deckenleuchten geben der Gewerbefläche einen modernen & aktiven Ausdruck.
RAUMAUFTEILUNG:
-Empfang mit Empfangstresen und reichlich Platz für ein Empfangssekretariat.
-2 große Büroräume an der Süd- und an der Südwestseite mit viel Tageslicht.
-1 Büroraum an der Nordseite.
-1 zentraler Büro-/Meetingraum ohne Fenster.
-1 Damen Toilette
-1 Herrn Toilette
-1 Warte-/Aufenthaltsbereich
-1 Archiv
-1 Abstellraum
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Zur Gewerbefläche gehören keine eigenen Kfz-Parkplätze. Direkt vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz (Kurzparkzone). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es einen weiteren öffentlichen Parkplatz.
KONDITIONEN:
Monatliche Kaltmiete für ca. 140 m² Gewerbefläche: € 1.190,--
(netto)
zuzüglich monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 350,-- (netto)
zuzüglich monatliche Vorauszahlung für den Stromverbrauch*: €
100,-- (netto)
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer: € 311,60
Monatliche WARMMIETE: € 1.951,60 inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.
*Zu den Nebenkosten kommt noch eine mtl. Vorauszahlung für
den Stromverbrauch in der Gewerbefläche. Abrechnung der
Stromkosten erfolgt über einen eigenen Stromzähler für die
Büroeinheit, direkt mit dem Vermieter.
- Kaution: Euro 3.570,00 (3 Kaltmieten)
- Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen
MwSt.
Bezugsfrei: 1. März 2023
Das Gebäude wurde 1975 errichtet und 2015/16 energetisch saniert.
-Vollwärmeschutz außen
-Elektroinstallation neu
-neue Fenster mit 3-fach Verglasung
-alle Wände sind neu verputzt
-Heizanlage teilweise erneuert
Am Dorfplatz von 83454 Anger.
Die Region bietet ein attraktives Radwegenetz auf hervorragend ausgeschilderten Wegen. In wenigen Auto-Minuten ist der Höglwörther-See zu erreichen. Die Rupertustherme in Bad Reichenhall ist wenige Kilometern entfernt.
Sonstiges
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