Elegante, schicke Maisionette-Wohnung mit Penthousecharakter in Marienthal - Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Penthouse – Maisonette – Wohnung in einem 8 Parteienhaus in einer ruhigen Tempo 30 Zone mit Blick ins Grüne. - Provisionsfrei-
Diese schöne 147 m² große vier Zimmer Wohnung, teilt sich auf in 2 Wohnungen, die gemeinsam bewohnt werden können, die aber auch unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden könnten. Die größere im 2. Stock befindliche Wohnung betreten Sie über eine Diele mit einem eingebauten Garderobenschrank. Sie verfügt über 101 m², hat eine sehr schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Durch die auf der gegenüberliegenden Seite befindlichen 2 Balkone, hat die lichtdurchflutete Wohnung einen Penthouse Charakter. In dieser Wohnung gibt es einen großen Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin. Ferner ist hier eine Küche, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ein großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie ein Gäste WC. Das Bad und das Gäste- WC haben ebenfalls einen Zugang zu dem 2. Balkon Die Bäder wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Außer in den Bädern und der Küche, ist in allen Räumen ein hochwertiges Buchenfertigparkett vor ca. 6 Jahren verlegt worden. Es besteht kein Renovierungsstau.
Die 2. Wohnung erreicht man über ein kleines Treppenhaus. Sie liegt über der unteren Wohnung. Auf 46 m² erwartet Sie hier ein Wohnraum mit Küchenzeile
( Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine), ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Vollbad. Der französische Balkon sowie die Dachfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Im Spitzboden, über eine Leiter erreichbar, befindet sich noch ein Ablagebereich.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Eine gemeinsame Waschküche mit Trockenbereich sowie ein Fahrradkeller kann genutzt werden.
Raumaufteilung
Diese Immobilie ist für Paare geeignet, die ein Büro mit separaten Eingang wünschen, sowie auch für Familien die die gesamte Wohnung beanspruchen möchten, oder Personen, die die obere oder untere Wohnung vermieten möchten.
Eine getrennte Vermietung ist möglich, da die Versorgung ( Elektro, Heizung )
unabhängig abgerechnet werden kann.
Der kWh beträgt 145
Lage
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Tempo 30 Zone. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien sowie einen Aldi- und Edeka Markt. Das in der Nähe gelegene Gehölz, lädt zum Spazieren ein. Schnell sind Sie auch von hier mit dem Fahrrad im Wandsbeker Quarree.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog