Elegante Stadtresidenz: Klassischer Charme in guter Lage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo die Eleganz einer Stadtvilla auf Sie wartet. Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190m², die sich harmonisch auf einem Grundstück von ca. 782m² entfaltet. Ein architektonisches Juwel, im Jahr 1929 errichtet, steht nun bereit, seine Geschichte mit einem neuen Besitzer fortzusetzen - könnten Sie es sein?
Weiterhin bietet diese Immobilie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus, was sie besonders attraktiv macht.
Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße erhebt sich diese Stadtvilla als ein wahres Juwel des Düsseldorfer Immobilienmarktes. Freistehend, umgeben von einer Grünfläche, offenbart sie ein Ambiente von zeitloser Schönheit und unübertroffener Raffinesse.
Das Erdgeschoss dieser prachtvollen Residenz bildet das Herzstück. Eine einladende Diele führt Sie zu einem vornehm gestalteten Schlafzimmer, das mit großzügigen ca. 23m² beeindruckt und viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden bietet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich erstreckt sich vor Ihnen, umfasst ca. 40m² Wohnfläche und weitere 10m² Nutzfläche, verbunden mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem direkten Zugang in den Garten - eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für sonnenverwöhnte Stunden und Grillpartys. Die geräumige Küche, mit separatem Zugang zur Terrasse, und das luxuriöse Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einer separaten Duschkabine, komplettieren das Erdgeschoss, das bei Bedarf mühelos in drei individuelle Zimmer umgewandelt werden kann.
Das Obergeschoss offenbart eine weitere Dimension von Wohnkultur. Hier erwartet Sie ein weiteres vornehmes Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine weitere geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - eine Verbindung von Wohnen und Natur, die zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Wanne vervollständigt diese Etage mit einem Hauch von Komfort.
Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut, der Ihnen die Möglichkeit bietet, drei weitere Zimmer zu nutzen - eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für ein privates Büro oder zusätzliche Gästezimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage und eine lange Zufahrt, die das Anwesen damit abschließt.
Haben wir Ihre Neugier und Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, die Grundrisse und Bilder zu erkunden und uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Ausstattung
-Baujahr: 1929
-Wohnfläche: ca. 190m²
-Grundstück: 782m²
-Nutzfläche: ca. 60m²
-Unterkellert
-Doppelgarage und 3 Stellplätze
-Dach: 1993
-Fenster: 2000
-Heizung 1999
-Bäder: 1990
-Innenausbau: 2000
-Teilungserklärung liegt vor
Lage
Das Objekt befindet sich in dem begehrten und grünen Stadtteil Benrath, der zu den beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs zählt. Benrath besticht durch sein historisches Flair, seine gepflegten Alleen und die idyllische Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Benrather Fußgängerzone ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Cafés. Der malerische Benrather Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A59 und A46 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, und die nahegelegene S-Bahn-Station Benrath bietet schnelle Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet Benrath eine Fülle von Möglichkeiten. Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Zudem sind der Grafenberger Wald und der Unterbacher See nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport möglich sind.
Die Lage bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen