Elegante und moderne Erdgeschoßwohnung in Altöttings Zentrum / schöne Holz- und Natursteinböden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE: ZUSÄTZLICH FALLEN NOCH 10,- € STELLPLATZMIETE UND 15,- € KELLERMIETE AN. Wohnen im Herzen Bayerns. Mit gutem Internetanschluss. Das in den 50-er Jahren erbaute Mehrparteienhaus wurde 2010 komplett und sehr hochwertig saniert. Dachisolierung, Installationen, Strom- und Energieversorgung sind auf dem neuesten Stand. Die allesamt neuen Heizkörper sind mit einer Funkableseanlage ausgestattet, so dass es nicht notwendig ist zur Ablesung anwesend zu sein. Das Dach wurde neu gedeckt, hochwertig isoliert und die Verkleidungen und Beschläge sind aus Kupfer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Selbstverständlich wurden auch das Treppenhaus und die Außenfassade komplett renoviert. Alle Wohnungswände sind neu überarbeitet. Im Keller sind einzelne Räume verfügbar und pro Mietpartei ist ein Kellerraum (15 EUR/Monat) anmietbar. Der Keller verfügt weiterhin über einen großzügigen Wasch- und Anschluss raum, der sowohl über die Kellertreppe als auch aus dem Garten zugänglich ist. Die Anschlüsse sind getrennt versorgt und haben jeweils eigene Zähler.
Ausstattung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige, helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse und Gartenanteil. Die Wohnung ist hervorragend und praktisch geschnitten. Beispielhaft ist die 15,9 qm große Wohnküche. Die Originalböden wurden, soweit möglich, erhalten. In einigen Räumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Ebenso wurden die originalen Türen und Türstöcke weitgehend erhalten und liebevoll restauriert. Das Bad mit Dusche (keine Badewanne) ist luxuriös mit Naturstein verkleidet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Zum weiteren Komfort steht Ihnen eine Handtuchanwärmeheizung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Lage
Die Wohnung liegt zentrums- und bahnhofsnah. Den Bahnhof erreichen Sie in 7-8 Gehminuten (ca. 700 m). Viele Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Hornbach usw) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und in der Altstadt ist man ebenfalls nach schon 10 Gehminuten am Kapellplatz (ca. 800 m). Die Infrastruktur in Altötting ist hervorragend. Es gibt eine Rundumversorgung mit Schulen aller Art, Kindergärten, Arztpraxen und Krankenhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung tragen zur Vervollständigung des hohen Wohn- und Freizeitwertes bei.
Sonstiges
Genießen Sie die atmosphärischen Reize eines Altbaus mit den Vorteilen und der Ausstattung einer Neubauwohnung.