Eleganter Hotelkomplex mit Tagungszentrum und Loftwohnung - Die perfekte Symbiose aus Business und Stil
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser vielseitige Gebäudekomplex mit ca. 1600 m² Wohn- und Nutzfläche bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine breite Nutzung als Wohnheim, Hotel oder Tagungsstätte. Ursprünglich als Hotel mit 20 Zimmern und zwei zusätzlichen Wohnungen genutzt, wurden in den späten 90er Jahren umfangreiche Aus- und Umbauten vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist der moderne Neubau entlang der Unstrut, der mehr als die Hälfte der Fläche einnimmt und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der gesamte Komplex ist betriebsbereit und wurde zuletzt für eine Nutzung als Wohnheim vorbereitet, wobei Brandmelder installiert und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen umgesetzt wurden.
Das Objekt verfügt über zahlreiche hochwertige Details, darunter Marmor- und Granitmaterialien im Hotel- und Restaurantbereich sowie in den Bädern. Die Zimmer und Wohnungen sind komplett ausgestattet, wobei sechs Zimmer zusätzlich über eine kleine Küchenzeile verfügen. Ein besonderes Highlight ist der kleine SPA-Bereich mit Sauna, der für Erholung und Entspannung sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören mehrere Balkone, eine professionelle Hotelküche (derzeit ausgebaut und eingelagert) sowie ein Restaurantbereich, der Platz für 40 Personen im Innenbereich und weitere 40 Personen im Hof bietet. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss, und der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut und mit einer der Wohnungen verbunden werden.
Eine behindertengerechte, separat zugängliche Wohneinheit ist vom Innenhof aus ebenerdig erreichbar und ermöglicht komfortablen Zugang direkt mit dem Fahrzeug bis zur Eingangstür.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Technische Details:
Das Objekt wird mit einer Erdgasheizung beheizt und verfügt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das Strom für den Eigenbedarf produziert. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist und generiert so monatliche Einnahmen. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt für eine wirtschaftlich nachhaltige Energieversorgung.
Nutzungspotenzial:
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts machen es sowohl für Investoren als auch für Betreiber von Hotels oder Tagungsstätten interessant. Ob als Hotel, Wohnheim oder Tagungsstätte - der Komplex bietet flexible Optionen für eine erfolgreiche Nutzung.
Grundstück und Parkplätze:
Zum Gebäudekomplex gehört ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m², auf dem sich etwa 25 Parkplätze befinden. Dies bietet ausreichend Platz für Gäste und Bewohner.
Lage
Die ruhige Lage an der Unstrut ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Unstrut, ein etwa 15 cm tiefes Gewässer, verläuft in etwa 6 Metern unter dem Kellerniveau des Hotelkomplexes. Der Unstrut-Radweg führt direkt am Haus vorbei und bietet eine attraktive Möglichkeit für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.474,00 m², vermietbare Fläche: 1.474,00 m², Bürofläche: 48,90 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant