Elegantes Leben inmitten traumhafter Gartenlandschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen, 2001 in hochwertiger Swed-Haus-Bauweise errichtet, bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durchdachtes Design und edle Materialien schaffen eine elegante Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich, wo Schieferboden und Marmor eine harmonische Note setzen. Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich und zur Süd-Ost-Terrasse, während die Westterrasse mit Pergola zu entspannten Sommerabenden einlädt. Ein flexibel nutzbares Home-Office oder Gästezimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet mit einem Masterbad inklusive Whirlpool und Regendusche einen privaten Wellnessbereich. Das Master-Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer; Bibliothek mit Balkon und Frühstücksküche schaffen Raum für Erholung und produktives Arbeiten. Der weitläufige Garten mit Walnussbaum, Obstgehölzen und Weinstöcken grenzt an ein Naturflächendenkmal mit Bach und Spazierwegen. Moderne Ausstattung wie Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung und DNS-Netz-Anschluss sorgt für hohen Wohnkomfort.
- Moderne Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, Trinkwasser-Filteranlage und DSL-Anschluss.
- Wellnessbereich: Erlebnis-Dusche, Whirlpool, Infrarot-Kabine für 2 Personen, Sport-Keller mit Wärmeboden und Sprossenwand.
- Außenbereich: Zwei Terrassen, Balkon, Gewächshaus, Gerätehaus und Feng Shui-Garten mit automatischem Bewässerungssystem.
- Schwimmteich und Pflanzen: Schwimmteich ausbaubar zu 60 m²,Rosen, Obstbäume (Apfel, Birne, Kiwi, Kirsche) und Teich mit Bachlauf.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Garage, Rasenroboter, ein stilvoller schmiedeeiserner Zaun zur Straße.
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend liegt dieses luxuriöse Einfamilienhaus auf einem etwa 1.159 m² großen, sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück. Sie betreten den weitläufigen, parkartigen Garten und werden über verschattete Wege zum Anwesen geführt. Ausgesprochen gediegene Flora schmückt das Grundstück, und viele Sonnenplätze laden zum Entspannen ein. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Märkisch-Oderland. Die ca. 19.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B1 zu erreichen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, die innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen