Elegantes Penthouse in Aussichtslage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss, dem Penthouse-Geschoss, befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm. Neben dem lichtdurchfluteten Bereich Wohnen/Essen/Kochen bietet die Mietsache eine luxuriöse Schlafeinheit im Bad en Suite Style sowie ein Arbeitszimmer und weiteres Duschbad mit Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige "Dachterrasse" mit unverbaubarer Aussicht, die sicherlich in der warmen Jahreszeit zum "Lieblingsplatz" wird.
Ausstattung
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in allen Wohn- und Schlafbereichen als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Fenster- und Fenstertürelemente sind isolierverglast und haben Rollläden, die elektrisch betrieben sind. Bei den Fußbodenbelägen fiel die Wahl im Wohn- und Schlafbereich auf hochwertiges, massives Holz (Parkett). Die Sanitärbereiche sind gefliest, elegante Steinzeugfliesen und formschöne Sanitärobjekte bestimmen das Bild.
Lage
Marbach am Neckar ist eine Stadt mit 16.053 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, abseits der großen Verkehrswege der Region und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Auf der einen Seite punktet Marbach mit einer ruhigen, fast idyllischen Lage mit viel Grünanlagen, andererseits bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot so-wie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Die Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.
Sonstiges
Die Ausstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.