Elegantes Penthouse mit gehobener Ausstattung und großer Dachterrasse Nähe Rechenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer umlaufender Dachterrasse und exclusiver Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg, Ortsteil Schoppershof. Ein Highlight zum Wohnen & Arbeiten. Ihr Penthouse liegt im 6. OG und ist mit einem Lift bis zum 5. OG erreichbar. Bis zum 6. OG sind es nur wenige Stufen. Die Einteilung der interessant und individuell geschnittenen Penthouse-Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 144,09 m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche mit Einberechnung von 1/4 Anteil der Terrassenflächen beträgt 184,57 m². Die gesamten Terrassenflächen betragen 146,28 m². Die ebenfalls vorhandene Sauna kann von der Terrasse aus erreicht werden. Hier befindet sich auch ein weiterer Ausgang in das Treppenhaus (Fluchtweg). Die vorhandenen, teilweise antiken Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf komplett oder nach Auswahl in der Wohnung zur Nutzung verbleiben. Das derzeit vorhandene Ankleidezimmer und Arbeitszimmer kann bei Bedarf jeweils auch in ein Schlaf- oder Kinderzimmer umgestaltet werden. Insofern kann das Penthouse auch für externe Firmenmitarbeiter auf Zeit (Mindestmietdauer 2 Jahre) angemietet werden. Zum Penthouse gehört eine Garage im nebendran liegenden Garagenhof. Ein Kabel-TV-Anschluss sowie ein Hausmeister-Service sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Kunststoff-Isolierglasfenster - teilweise Innen- oder Außenrollos - cremefarbener, neuer Teppichboden im gesamten Wohn- und Essbereich - Teppichboden in den Schlaf- und Ankleideräumen, sowie im hinteren Flur - weißer Fliesenboden in der Küche - Granitboden Blue Pearl in der Eingangsdiele - elegantes Bad mit 2 elektrisch zu öffnenden Oberlicht-Fenstern, Eckbadewanne, Dusche, WC sowie umfangreichen Einbauten - Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank - Waschmaschinenanschluss in einer Flurnische - umlaufende Dachterrasse mit praktischem Abstellraum und angrenzender Sauna - Garage im Garagenhof - Kellerabteil - Hausmeister-Service - Kabel-TV
Lage
Nürnberg-Schoppershof, Welserstraße. Pulsierende Stadtlage zwischen Sulzbacher Straße und Bayreuther Straße gelegen, und mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Einkaufszentrum) des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Fachgeschäften in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hervorragende Gastronomie (Sanders Steakhaus, Quo Vadis u.a.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Rechenberg-Park, Wöhrder See, Tiergarten) in nächster und schnell erreichbarer Umgebung. Beste Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Schoppershof, und schneller Anbindung zu den Autobahnen nach München, Regensburg u.a.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin für das Penthouse ab dem 2. Januar 2025. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage ! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden gewissenhaft, jedoch ohne jegliche Gewähr und Haftung unsererseits weitergegeben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebotes.